Casa Singola All'asta In Localita' Costa Cavallara Snc - 19020 Zignago (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico rurale con terreno agricolo all'asta a zignago

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: rustico rurale con ampi terreni agricoli e boschivi situato in Località Costacavallara (Zignago). L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e si presta a chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola o trasformarlo con un progetto di ristrutturazione.

Il lotto comprende un fabbricato rurale (censito categoria C/6) con superficie catastale principale di circa 51 mq (consistenza catastale indicata complessivamente 75 mq) disposto su piano T-1, ad uso stalla/fienile secondo la documentazione catastale. Completano la proprietà ampi appezzamenti agricoli: seminativo di circa 2.600 mq, prati per complessivi ca. 1.230 mq (310 + 920 mq) e boschi cedui per circa 7.230 mq (5.890 + 1.340 mq). Superficie terreni complessiva approssimativa: 11.060 mq (1,1 ha).

Punti di forza: terreno continuo e di buona estensione ideale per pascolo, colture o pratiche selvicolturali; presenza di fabbricato rurale utilizzabile come deposito/locale agricolo; composizione mista di seminativo, prato e bosco che offre versatilità d'uso. Alcuni interventi risultano documentati presso il Comune; si segnala tuttavia la necessità di verificare le eventuali regolarizzazioni urbanistiche per porzioni edilizie, elemento da considerare prima dell'acquisto.

Contesto: posizione rurale e riservata nella provincia di La Spezia, Comune di Zignago, Località Costacavallara. Ideale per chi cerca tranquillità, spazi aperti e utilità agricole; servizi principali e collegamenti sono disponibili presso il capoluogo comunale e i centri vicini. Questa offerta si presta sia a chi cerca una casa all'asta da recuperare sia a investitori interessati a terreni agricoli in asta giudiziaria a Zignago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico rurale con terreni agricoli (uso stalla/fienile)
• Superficie: fabbricato cat. C/6 ~51 mq (consistenza catastale 75 mq); terreni complessivi ca. 11.060 mq
• Piano: piano T-1 (terra/terra-primo secondo identificazione catastale)
• Località: Zignago (Località Costacavallara), Provincia La Spezia
• Stato: uso agricolo/rurale; porzioni con titoli edilizi documentati, alcune verifiche urbanistiche necessarie
• Pertinenze: seminativo, prati, bosco ceduo
• Classe energetica: non indicata / non applicabile (immobile rurale)

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