Casa Singola All'asta In Localita' Costa Cavallara Snc - 19020 Zignago (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione rurale con terreni all'asta a zignago

Una porzione di compendio rurale ideale per chi cerca un investimento agreste: casa rurale e terreni venduti all'asta a Zignago. Opportunità interessante per hobbisti, piccoli imprenditori agricoli o chi desidera un lotto verde a pochi passi dalla natura.

Lotto composto da una unità rurale (ex stalla) sviluppata al piano terreno di circa 75 m² e da numerose particelle di terreno agricolo e boschivo adiacenti per un totale di superficie di circa 10.750 m² (circa 1,07 ha). Gli spazi interni dell’edificio sono essenziali, tipici della categoria rurale, adatti a rimessa, deposito o a essere riconvertiti secondo normativa vigente previa verifica urbanistica. L’accesso è su strada comunale di campagna; non è previsto ascensore.

Tra i punti di forza: posizione immersa nel verde, consistenza appezzamenti utile per pascolo e bosco ceduo, e la possibilità di frazionare le attività agricole a basso costo. La perizia indica le particelle catastali di riferimento e la natura agricola/forestale dei terreni (seminativo, pascolo, bosco ceduo), rendendo l’acquisto trasparente per chi valuta uso diretto o rendimento ambientale. Si segnala la necessità di verificare in sede tecnica eventuali adeguamenti urbanistico-edilizi prima di cambi di destinazione d’uso.

Contesto tranquillo e rurale nel Comune di Zignago, con collegamenti stradali locali verso i servizi dei centri limitrofi. Zona ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura, pur restando a distanza percorribile dai principali servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale (ex stalla) con terreni agricoli e boschivi
• Superficie: fabbricato ca. 75 m²; terreni totali ca. 10.750 m² (≈1,07 ha)
• Piano: piano terreno
• Località: Zignago (SP), località Costacavallara / terreni catastali riferiti ai fogli e particelle indicate in perizia
• Stato: uso rurale, conservazione tipica da campagna; eventuali lavori di adeguamento e regolarizzazione da verificare
• Pertinenze: terreni seminativi, pascoli e bosco ceduo (particelle catastali indicate in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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