Terreno All'asta In Frazione Castelnuovo Snc - 06081 Assisi (PG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 compendio rustico con 7 fabbricati all'asta a castelnuovo (assisi)

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta in frazione Castelnuovo: un lotto di oltre 20.000 mq con potenziale di trasformazione residenziale secondo il PRG comunale. Ideale per investitori e imprese interessate a progetti di riqualificazione o cambio d'uso.

Si tratta di un compendio composto da area scoperta e coperta per complessivi 20.061 mq (Catasto Terreni: part. 58 ente urbano 15.761 mq; part. 701 area rurale 4.300 mq) su cui insistono n.7 fabbricati agricoli di varie dimensioni un tempo adibiti a stalle, rimesse attrezzi e fienili. Gli immobili sono in pessime condizioni di conservazione, con parti già parzialmente crollate; l'area è parzialmente recintata tramite muretto sormontato da ringhiera metallica. Il compendio è libero e pronto per l'acquisizione da parte dell'aggiudicatario.

Il contesto urbanistico è favorevole a interventi di trasformazione: l'area ricade in zona classificata TR.g_3 (riconnessione e rigenerazione urbana) con previsione di funzioni residenziali, servizi, parcheggi e verde attrezzato da attuare secondo le NTA del PRG. Questa caratteristica rende l'immobile all'asta particolarmente interessante per progetti di sviluppo immobiliare o per chi cerca una grande area con edifici da ristrutturare/sostituire.

Punti di forza: estensione consistente del lotto (oltre 2 ettari), destinazione urbanistica orientata alla residenza che offre margini progettuali, assenza di occupanti (compendio libero) e posizione in frazione servita del Comune di Assisi. Criticità: stato conservativo molto deteriorato degli edifici esistenti e necessità di interventi strutturali o demolizione e ricostruzione in base al progetto autorizzato.

Prezzo base d'asta indicativo: euro 406.403,36 (oltre imposte). Valuta questa opportunità se cerchi un immobile all'asta o un progetto di riqualificazione in provincia di Perugia, asta giudiziaria a Assisi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare rurale con fabbricati agricoli
• Superficie: 20.061 mq (15.761 mq urbano + 4.300 mq area rurale)
• Piano: terreno / edifici a livello terra
• Località: Comune di Assisi, frazione Castelnuovo
• Stato: pessime condizioni, alcuni fabbricati parzialmente crollati
• Pertinenze: n.7 fabbricati agricoli (stalle, rimesse, fienili), area parzialmente recintata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e procedurali, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.