Terreno All'asta In Frazione Castelnuovo Snc - 06081 Assisi (PG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Compendio agricolo 20.061 mq all'asta a Castelnuovo

Questo immobile all'asta offre un'ampia opportunità di investimento in una zona in trasformazione: un compendio di oltre 20.000 mq con più fabbricati agricoli da recuperare o riqualificare. Ideale per chi cerca un lotto territoriale con potenziale urbanistico nel comune di Assisi.

Il lotto è composto da un’area complessiva di 20.061 mq (tra coperto e scoperto) sulla quale insistono n. 7 fabbricati agricoli di varie dimensioni, un tempo adibiti a stalle, rimesse attrezzi e fienili. Gli immobili si trovano in pessime condizioni di conservazione, con alcuni corpi già parzialmente crollati; la recinzione è parziale, costituita da muretto sormontato da ringhiera metallica.

Tra i punti di forza: la notevole estensione del terreno e la destinazione urbanistica prevalente ad uso residenziale in trasformazione (PRG: TR.g_3), che prevede interventi di riconnessione e rigenerazione urbana con spazi pubblici, parcheggi e verde attrezzato. Il compendio è libero e subito disponibile, rappresentando un’occasione per investimento, sviluppo o per chi valuta una casa all'asta o un progetto più ampio di riqualificazione.

La posizione è nella Frazione Castelnuovo, Comune di Assisi, in un ambito individuato per trasformazioni residenziali e dotazioni di quartiere secondo il PRG vigente; questo contesto urbanistico può rendere interessante l’acquisto all’asta anche per operatori immobiliari o investitori che progettano interventi di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare agricolo (fabbricati collabenti)
• Superficie: 20.061 mq complessivi (tra coperto e scoperto; terreni rilevati: part. 58 = 15.761 mq; part. 701 = 4.300 mq)
• Piano: fabbricati a piano terra / edifici agricoli
• Località: Castelnuovo, Comune di Assisi (PG)
• Stato: pessime condizioni di conservazione; alcuni fabbricati parzialmente crollati
• Pertinenze: n. 7 fabbricati agricoli, area parzialmente recintata da muretto e ringhiera metallica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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