Appartamento All'asta In Via S Giovanni Bosco, 06081 Petrignano Pg, Italia - 06081 Assisi (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a petrignano (assisi)

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con pertinenze in una posizione riservata di Petrignano, frazione di Assisi. Vendita giudiziaria di un unico lotto composto da abitazione, garage, soffitta e locale stalla, ideale per investimento o ristrutturazione su misura.

L’immobile è un appartamento abitativo di circa 105 m² commerciali (comprensivi del fondo/garage), posto al primo piano di una palazzina plurifamiliare senza ascensore. Interni con ingresso, cucina con cucinotto e balcone, sala da pranzo con secondo balcone, due camere e bagno; finiture d’epoca (pavimenti in graniglia, porte tamburate, infissi in legno con vetro semplice). Riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia a metano nel cucinotto. Soffitta di circa 31 m² e locale uso stalla di circa 15 m² completano il lotto. Gli spazi sono attualmente disabitati e richiedono interventi di ammodernamento; gli impianti risultano in parte non a norma e necessitano adeguamento. L’accesso al rustico/stalletto avviene tramite percorso che attraversa proprietà di terzi: da verificare aspetti di accessibilità e servitù.

Punti di forza: la vendita in unico lotto valorizza la complementarità tra abitazione, garage, soffitta e locale rurale; la posizione in fondo a una via senza uscita garantisce tranquillità; balconi e corte esterna offrono spazi fruibili; interessante potenziale per chi desidera ristrutturare e aumentare il valore. Criticità da considerare: presenza di gravami ipotecari e pignoramento, documentazione urbanistica non reperibile in archivio comunale (si segnala atto di abitabilità storico 1968 nell’atto di provenienza), necessità di adeguamento impianti e possibile verifica di accessi al rustico.

Contesto e servizi: ubicazione in via San Giovanni Bosco 7, frazione Petrignano (Assisi), in contesto residenziale tranquillo a breve distanza dai servizi di quartiere e dalle principali vie di comunicazione locali. Ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di valorizzazione vicino al centro abitato ma con privacy e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento + fondo/garage 105 m²; soffitta 31 m²; stalletto 15 m² (totale commerciale stimato in perizia)
• Piano: primo (soffitta al terzo)
• Località: via San Giovanni Bosco 7, fraz. Petrignano, Assisi (PG)
• Stato: libero, disabitato; da ristrutturare/adeguare; impianti in parte non a norma
• Pertinenze: fondo/garage, soffitta, locale uso stalla, corte esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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