Casa Singola All'asta In Via Antonio Fogazzaro, 06081 Santa Maria Degli Angeli Pg, Italia - 06081 Assisi (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Garage ampio con rampa d'accesso all'asta a Assisi

Un'opportunità concreta per chi cerca un locale di deposito o autorimessa in posizione comoda: garage di circa 38 m² offerto all'asta nel complesso condominiale di Santa Maria degli Angeli (Assisi). Spazio pratico, facilmente accessibile e ideale per uso personale o investimento.

Il locale è un garage al primo piano sottostrada (h 3,00 m) con accesso tramite rampa e corsia condominiale protetta da cancello; dotato di basculante metallica ad apertura elettrica e finestra tipo “bocca di lupo”. La planimetria e le certificazioni catastali risultano conformi allo stato attuale. L’impianto elettrico è presente (utenza attiva in comune con il lotto vicino); utenza idrica collegata ma non attiva al momento. Al sopralluogo il locale mostrava scaffalature e buone condizioni di manutenzione.

Punti di forza: metratura maggiore della media per un box, comodo accesso tramite rampa condominiale, altezza interna sfruttabile (3 m) e finiture funzionali. Ideale come autorimessa, deposito professionale o spazio di stoccaggio per attività locali. La planimetria catastale indica categoria C/6 con rendita attuale e la perizia tecnica riporta un valore di stima indicativo di € 26.600 (CTU).

Contesto: il garage si trova nel centro urbano di Santa Maria degli Angeli, in posizione servita e con buoni collegamenti a Perugia e alla viabilità locale; nelle vicinanze si trovano attività commerciali, servizi e il teatro Lyrick, rendendo la soluzione comoda sia per residenti del condominio che per professionisti locali. Spese condominiali e fondo lavori deliberato sono indicate in perizia (dati contabili disponibili).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: circa 38 m² (superficie netta)
• Piano: primo piano sottostrada (piano interrato)
• Località: Santa Maria degli Angeli, Assisi (PG)
• Stato: buone condizioni di manutenzione, attualmente libero e disponibile
• Pertinenze: accesso tramite rampa e corsia condominiale; basculante metallica elettrica; finestra “bocca di lupo”
• Classe energetica: non applicabile (locale non abitativo)
• Riferimenti catastali: Foglio 123 – Particella 326 – Sub. 94 (Cat. C/6)
• Valore di stima CTU indicativo: € 26.600

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