Appartamento All'asta In Via Protomartiri Francescani 100 - 06081 Assisi (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con soffitta all'asta a assisi

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile pronto all'uso o da mettere a reddito nel cuore di Santa Maria degli Angeli (Assisi). Venduto tramite perizia giudiziaria, è proposto in blocco come lotto unico con valore di stima indicativo.

L'immobile è un appartamento su due livelli (duplex) con accesso dal piano terra tramite scala interna, sviluppato sui piani primo e secondo. Superficie residenziale lorda rilevata 124 mq, oltre a terrazza di 2,5 mq e una soffitta/locale accessorio di circa 37 mq. Categoria catastale A/7, consistenza 4,5 vani, rendita catastale €534,54.

Lo stato conservativo è buono/ottimo: struttura in muratura tradizionale, infissi interni in legno, porta-finestra in alluminio, pavimentazioni in gres al piano terra e parquet nella soffitta; impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento funzionanti. La distribuzione interna prevede zona living, studio (circa 14 mq), due bagni (entrambi circa 4,5 mq, uno con vasca e uno con doccia) e locali accessori collegati con scala interna. L'appartamento è attualmente locato con contratto registrato il 01/02/2024: la vendita avverrà con il bene occupato.

Punti di forza: metratura generosa su due livelli, soffitta ampia utilizzabile come spazio abitabile/sgombero, finiture curate e impianti funzionanti; valutazione peritale unica lotto €149.800. Elementi da considerare: non sono stati reperiti i certificati di agibilità nella documentazione acquisita, la consegna è subordinata alla presenza del conduttore in virtù del contratto di locazione in essere.

Posizione e servizi: ubicato nella frazione di Santa Maria degli Angeli (Assisi), in zona periferica ma ben collegata alle arterie principali (SS 75) con servizi di rete urbana presenti (energia elettrica, acqua, servizi di nettezza). La posizione è comoda per chi cerca vicinanza ai collegamenti e ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (duplex su 2 livelli)
• Superficie: 124 mq residenziali lordi + terrazza 2,5 mq + soffitta ~37 mq
• Piano: accesso da piano terra, sviluppato su 1° e 2° piano (scala interna)
• Località: Assisi, fraz. Santa Maria degli Angeli
• Stato: buone/ottime condizioni; impianti funzionanti; immobile locato (contratto registrato 01/02/2024)
• Pertinenze: soffitta di circa 37 mq, terrazza 2,5 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima (lotto unico): €149.800 (perizia CTU)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.