Appartamento All'asta In Localita' San Donato Di Assisi Snc - 06081 Assisi (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso rurale con ampi terreni all'asta a assisi

Questa rara opportunità all'asta propone un complesso rurale storico immerso nelle colline di assisi, a breve distanza (circa 1 km) dal centro storico. Ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione con ampi spazi esterni e potenziale turistico-ricettivo.

Il lotto comprende un aggregato di fabbricati rurali (edifici disposti su più livelli, alcuni con accessi indipendenti) e vaste superfici agricole. La consistenza edilizia complessiva è di circa 800–830 m² distribuiti in più unità abitative e pertinenze (in gran parte da ristrutturare), con caratteristiche originarie in pietra, solai in legno e pavimenti in cotto. Alcuni corpi mostrano elementi strutturali da consolidare e impianti da adeguare; si rilevano inoltre interventi edilizi pregressi da sanare e aggiornare catastalmente.

Gli spazi interni sono articolati in più locali: soggiorni, cucine, camere, bagni e vani di servizio oltre a magazzini e locali tecnici. A completare la proprietà ampio cortile comune, porticati e annessi agricoli. La proprietà è servita da viabilità comunale/vicinale e dispone di ampi terreni agricoli con uliveti, pascoli e bosco che circondano gli edifici, ideali per attività agricola o ricettiva in ambiente rurale.

Punti di forza: posizione panoramica a pochi minuti dal centro storico di Assisi, grande estensione di terreni (possibilità di sviluppi agricoli o ricettivi), struttura tipica in pietra con elementi caratteristici. Criticità trasparenti: necessità di lavori di ristrutturazione, aggiornamenti catastali e verifiche urbanistico-edilizie (sono presenti vincoli paesaggistici/ambientali da approfondire).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale con fabbricati e terreni agricoli (vendita all'asta)
• Superficie edificata complessiva: circa 800–830 m²
• Superficie terreni: circa 67 ha 73 a 85 ca (≈ 677.385 m²)
• Piano: edifici su più livelli (piani terra, primo e sottotetto; accessi indipendenti)
• Località: loc. Santa Margherita Campagna, comune di Assisi (PG), a ~1 km dal centro storico
• Stato: da ristrutturare / manutenzione medio-scarso; presenza di interventi da regolarizzare
• Pertinenze: corte comune, porticati, magazzini, annessi agricoli, uliveti, bosco e pascolo
• Classe energetica: non classificata (da definire)

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