Negozio All'asta In Via Eugubina, 3, 06081 Petrignano Pg, Italia - 06081 Assisi (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con magazzino e resede all'asta a petrignano d'assisi

Negozio centrale con magazzino e piccolo resede, proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale a prezzo competitivo in una posizione visibile e servita. Ideale per attività di vendita, laboratorio o come investimento da ristrutturare.

Il lotto è composto da un negozio al piano terra con ingresso autonomo su via Eugubina n. 3 e magazzino al piano seminterrato. Superficie utile complessiva circa 50,90 m² (superficie commerciale indicativa 48 m²) e piccolo resede esclusivo di circa 6 m². Altezza piano terra h 3,00 m; magazzino h 2,40 m.

Lo stato conservativo è molto scadente: si rilevano evidenti problemi di umidità e infiltrazioni dovute al terrazzo soprastante, finiture degradate e impianti obsoleti. Sono presenti opere non autorizzate (tramezzo divisorio, chiusura del terrazzo con spazio adibito a bagno) che richiedono interventi di regolarizzazione o rimozione; la perizia indica spese complessive stimate per ripristini e adeguamenti pari a circa €8.000 e la necessità di rifacimento parziale degli impianti per circa €4.000. L’immobile è attualmente occupato e adibito ad atelier/esposizione dall’attuale occupante.

Punti di forza: posizione centrale e di passaggio nella frazione di Petrignano d'Assisi, ingresso autonomo, ambiente espositivo al piano terra e magazzino di servizio al piano seminterrato, spazio esterno esclusivo. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta a basso prezzo di ingresso da valorizzare con lavori mirati.

La zona: Petrignano d'Assisi, in posizione centrale e ben servita, con attività commerciali, servizi di quartiere e buona accessibilità verso Assisi e le principali vie locali. Contesto urbano con potenziale flusso pedonale per attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con magazzino
• Superficie: superficie utile netta complessiva circa 50,90 m² (superficie commerciale indicativa 48 m²)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (magazzino)
• Località: Petrignano d'Assisi (Assisi, via Eugubina n.3) – asta giudiziaria/Perugia
• Stato: molto scadente, necessita interventi di ristrutturazione e adeguamento impianti; opere abusive da regolarizzare o rimuovere
• Pertinenze: magazzino al piano seminterrato; resede esclusivo circa 6 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; rilascio stimato €400)

Valutazione di perizia: valore stimato netto del lotto ≈ €26.000 (vedi perizia). Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornirti tutte le informazioni e a guidarti nella procedura di partecipazione.