Appartamento All'asta In Viale Patrono D'italia, 43, 06081 Santa Maria Degli Angeli Pg, Italia - 06081 Assisi (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e soffitta all'asta a santa maria degli angeli

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una soluzione indipendente in un contesto residenziale storico di Assisi, frazione Santa Maria degli Angeli. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento da ristrutturare, l'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria con documentazione catastale completa.

L'appartamento (categoria catastale A/2, 4 vani) sviluppa una superficie totale catastale di circa 46 m² ed è posto al terzo piano, in corrispondenza del sottotetto. Vi si accede tramite il portone e la scala condominiale; gli spazi interni presentano altezze variabili fino a 3,00 m. La distribuzione comprende ingresso/disimpegno, corridoio, soggiorno con angolo cottura e caminetto, una camera da letto, bagno e un terrazzo scoperto di forma quasi quadrata accessibile dal soggiorno. Sono presenti inoltre due soffitte (una con caldaia murale a gas) e un ripostiglio collegato al terrazzo.

Punti di forza: terrazzo privato con accesso diretto dal soggiorno, impianto di riscaldamento con caldaia murale a gas e termosifoni, infissi in legno e presenza di finestre a tetto per bagno e camera da letto che garantiscono luce naturale. Lo stato conservativo è discreto con alcuni interventi consigliati (il parquet della camera necessita di manutenzione). L'immobile risulta libero alla data della perizia, pronto per interventi di valorizzazione.

Collocazione e servizi: ubicato in Viale Patrono d'Italia, in una zona servita di Santa Maria degli Angeli, a breve distanza dai principali servizi locali, negozi e collegamenti di trasporto. Il contesto condominiale è gestito da amministrazione locale e l'accesso è comodo tramite scala interna della palazzina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto)
• Superficie: superficie catastale totale indicata 46 m² (superficie di calcolo 75 m² ai fini stima)
• Piano: terzo (sottotetto), accesso da scala condominiale (ascensore assente)
• Località: Assisi (frazione Santa Maria degli Angeli), Viale Patrono d'Italia
• Stato: discreto, necessita di interventi di manutenzione (parquet camera)
• Pertinenze: terrazzo scoperto, soffitte (inclusa quella con caldaia), ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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