Magazzino All'asta In Via Sandro Pertini, 06081 Santa Maria Degli Angeli Pg, Italia - 06081 Assisi (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzini ampi in seminterrato all'asta a assisi (s.m. degli angeli)

Questi tre magazzini in seminterrato, offerti all'asta, rappresentano un'opportunità pratica per chi cerca spazio di deposito o locali tecnici vicino ad Assisi. Immobile all'asta ubicato nella frazione di Santa Maria degli Angeli, con comodo accesso carrabile e rampe di accesso al piano S1.

Il lotto è composto da tre magazzini al piano S1 con superfici valutate rispettivamente: sub 22 (circa 138 mq), sub 24 (circa 103 mq) e sub 14 (circa 132 mq), per una superficie totale di circa 373 mq. Gli ambienti sono ampi e in parte regolari, pavimentati in monocottura; le portoni di accesso sono basculanti in metallo e sono presenti gli impianti elettrici di base. Due unità (sub 22 e 24) sono posizionate lungo la corsia di rampa e risultano ben servite, mentre il sub 14 è collocato in fondo alla corsia di accesso, ideale per deposito riservato o uso logistico. Le altezze e la conformazione rendono gli spazi idonei al carico/scarico e alla movimentazione di materiali.

Punti di forza: grande capacità di stoccaggio, accesso carrabile con rampa e basculanti metallici, pavimenti resistenti e impianto elettrico presente. La presenza di locali collegabili verticalmente (predisposizione per scala di collegamento verso i piani superiori) offre potenzialità di integrazione con eventuali unità commerciali sovrastanti. Stato di conservazione generale descritto come discreto/buono, con struttura in cemento e finiture essenziali, pensate per uso industriale/commerciale.

Contesto e servizi: ubicazione strategica a Santa Maria degli Angeli (Assisi), facilmente raggiungibile dalla SS75 e con ottimi collegamenti verso Perugia (circa 19 km) e lo svincolo autostradale Perugia-Bettolle. Zona con servizi di viabilità e aree produttive/industrial-artigianali, adatta a chi cerca logistica o depositi vicino ai principali assi stradali. Ideale per operatori locali, artigiani o investitori in cerca di immobile all'asta con potenziale rendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini / depositi al piano seminterrato (piano S1)
• Superficie: tot. circa 373 mq (sub 22 ≈ 138 mq; sub 24 ≈ 103 mq; sub 14 ≈ 132 mq)
• Piano: S1 (accesso tramite rampa)
• Località: Assisi (PG) – Frazione Santa Maria degli Angeli, via Sandro Pertini
• Stato: conservazione discreta / funzionale (pavimento monocottura, basculanti in metallo)
• Pertinenze: accesso carrabile con rampa; area di manovra esterna condominiale/di cortile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato stimato (perizia): € 219.810 (valore complessivo lotto 2)

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