Appartamento All'asta In Via Adelmo Canini, 06081 Assisi Pg, Italia Assisi, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Torchiagina

Vivi l'opportunità di un immobile all'asta in una tranquilla frazione di Assisi: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e corte privata, ideale per chi cerca spazio e praticità senza rinunciare alla posizione. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con bagno diurno, disimpegno zona notte con scala di accesso ai locali pertinenziali, bagno con antibagno e tre camere matrimoniali (due di forma irregolare). La casa è ben tenuta, con finiture coerenti alla ristrutturazione eseguita nel 2002/2003; infissi in PVC con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale.

Al piano interrato si trovano due locali pertinenziali ad uso fondo (accessibili dall’interno), di condizione più modesta e con tracce di umidità tipiche dei locali sottostrada. Completano la proprietà una corte esclusiva pavimentata di circa 25 m2 con accesso diretto su strada. L’immobile è occupato dall’esecutato e non fa parte di un condominio.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampi spazi abitativi, corte privata ideale per convivialità o relax, posizione servita e facilmente raggiungibile dalla SS75 e dalla frazione di Petrignano. La palazzina è ante 1967 ma la singola unità è stata ristrutturata con regolare concessione e dispone di agibilità (2003). Nota di trasparenza: la perizia segnala lievi difformità catastali/planimetriche sanabili; i costi stimati per le regolarizzazioni sono indicativamente €6.275 a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: Torchiagina è una piccola realtà residenziale adagiata vicino alle vie di comunicazione principali di Assisi, con servizi locali, collegamenti diretti a Petrignano e comodo accesso alla viabilità provinciale. La zona è tranquilla e prevalentemente residenziale, adatta a famiglie o a chi cerca un'abitazione con spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con fondi pertinenziali
• Superficie: Superficie convenzionale vendibile 164,50 m² (residenziale 119,20 m²; fondi 24,32 m²; corte 25,00 m²)
• Piano: piano terra (abitazione) + piano primo sottostrada (fondi)
• Località: Via Adelmo Canini 104/A, Torchiagina, Assisi (Perugia)
• Stato: abitazione in buono stato di manutenzione; fondi in mediocre stato; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva ~25 m², 2 locali fondi al piano sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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