Appartamento All'asta In Via Adelmo Canini, 06081 Assisi Pg, Italia Assisi, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a torchiagina

Inserito all'asta, questo appartamento al piano terra con corte privata offre un'opportunità rara per chi cerca spazio e autonomia vicini ad Assisi. Ideale per una famiglia che desidera una casa pronta da personalizzare, è proposto in asta giudiziaria a Torchiagina.

L'immobile è un'abitazione a piano terra di circa 119,20 m² calpestabili (superficie lorda piano terra circa 146 m²) con due locali pertinenziali (fondi) al piano primo sottostrada di circa 24,32 m². Entrata indipendente, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegni, tre camere matrimoniali, due bagni e scala interna di collegamento ai fondi. Completa la proprietà una corte esclusiva pavimentata di circa 25 m² con doppio accesso.

Punti di forza: accessi indipendenti, corte privata ideale per convivialità esterna, riscaldamento autonomo a metano (caldaia murale), finiture in buono stato nel corpo abitativo e ristrutturazione regolarmente autorizzata (concessione 2002 e variante 2003). Presente autorizzazione di agibilità (n. 66/2003). I fondi interrati sono in condizioni più sommarie ma offrono spazi utili come cantina o deposito.

Trasparenza sugli aspetti tecnici: l'immobile è parte di un edificio residenziale ante 1967, ristrutturato; risultano alcune lievi difformità planimetriche/catastali sanabili con oneri a carico dell'aggiudicatario (stima per regolarizzazioni indicata nella perizia). L'unità è attualmente abitata dall'esecutato; non è parte di un condominio e gode di buona accessibilità dalla Strada Statale 75 e dai collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con fondi pertinenziali
• Superficie: 119,20 m² calpestabili (residenziale) + 24,32 m² fondi; SCV totale 164,50 m²
• Piano: piano terra (abitazione) + piano primo sottostrada (fondi)
• Località: via Adelmo Canini 104/A, fraz. Torchiagina, Assisi (PG)
• Stato: abitazione in buono stato; fondi in stato mediocre; ristrutturazione regolare (2002-2003)
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata ≈ 25,00 m²; due fondi interrati
• Classe energetica: non indicata nella perizia; riscaldamento autonomo a metano

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