Appartamento All'asta In Viale Giacomo Matteotti, 37, 06081 Petrignano Pg, Italia - 06081 Assisi (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con fondo all'asta a petrignano (assisi)

Un appartamento all'asta in posizione residenziale: opportunità per chi cerca spazio e una soluzione da valorizzare a Petrignano di Assisi. Lotto unico composto da unità abitativa al primo piano con fondo pertinenziale al piano sottostrada, ideale per chi vuole un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento al primo piano (accesso tramite corte comune e scale interne, senza ascensore) con superficie commerciale totale di circa 119 m² comprensiva di balcone e fondo. Interni composti da ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio e balcone; il fondo grezzo al piano sottostrada è accessibile dal vano scale comune. L'altezza interna è di circa 2,98 m.

Lo stato conservativo è generalmente sufficiente, con finiture datate: pavimenti in gres, graniglia e parquet in due camere; serramenti in legno con vetro singolo e persiane esterne; impianto di riscaldamento autonomo (caldaia in cucina + radiatori) e stufa nel soggiorno. L'appartamento risulta attualmente occupato dall'esecutato. Non è presente autorimessa di proprietà collegata al lotto pignorato.

Tra i punti di forza: ampia metratura vivibile, corte comune sistemata e pertinenza (fondo) inclusa nel lotto, ubicazione in zona residenziale servita. Si segnala inoltre la presenza di dichiarazione di agibilità storica (n.54/75) sebbene alcuni elaborati tecnici non siano reperibili negli archivi comunali; trasparenza e verifiche tecniche sono consigliate prima dell'offerta in asta.

La zona: Viale Giacomo Matteotti, località Petrignano (Assisi), contesto prevalentemente residenziale con servizi locali e collegamenti ai principali centri della zona. Posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare a servizi di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con fondo pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 119 m² (appartamento 112 mq + balcone 0,6 mq + fondo 6,25 mq)
• Piano: primo piano (appartamento) + piano sottostrada (fondo)
• Località: Viale Giacomo Matteotti 37, Petrignano, Assisi (PG)
• Stato: buono/sufficiente; finiture datate, abitabile ma da aggiornare
• Pertinenze: fondo al piano sottostrada incluso; corte comune; corso non costituito condominio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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