Attivita Commerciale All'asta In Via Indipendenza N 12 - 06081 Assisi (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio con uffici e corte all'asta a petrignano di assisi

All'asta: ampio opificio storico con uffici e corte esclusiva, ideale per attività produttive o investimento da reddito. Opportunità su immobile all'asta inserito in procedura giudiziaria a Petrignano di Assisi.

Spazi e distribuzione pensati per la produzione: laboratorio al piano terra con accesso diretto dalla corte, ampi uffici al primo piano, zona espositiva/uffici al secondo e soffitta ad uso archivio al piano terzo; al piano interrato ampio deposito/magazzino. Superficie commerciale complessiva circa 1.497 mq distribuiti su 4 piani fuori terra + piano interrato, con altezze interne generose (piano terra h 3,70 m; primo 3,00 m; secondo 3,05 m; soffitta max 2,20 m).

Stato conservativo buono: struttura in cemento armato con tamponature in laterizio e parti a vista, copertura a più spioventi, finiture interne di pregio negli uffici (marmo e vetro antisfondamento), impianti funzionali (riscaldamento con caldaia e termoconvettori, condizionamento al secondo piano). Immobile attualmente occupato con contratto di locazione (possibilità di rilascio secondo la procedura).

Punti di forza: taglio produttivo/terziario molto versatile, ampie superfici sfruttabili, accessi carrabili e corte esclusiva utilizzabile per carico/scarico e parcheggio. Posizione strategica a pochi minuti dal centro di Petrignano e dall’aeroporto dell’Umbria, con buona visibilità e collegamenti.

Contesto e servizi: ubicato in Via Indipendenza (accesso da Via Fiorita), nel nucleo artigianale-commerciale di Petrignano di Assisi. Nelle immediate vicinanze servizi locali, ristorazione e collegamenti verso Assisi e Bastia Umbra; contesto pianeggiante con ottima accessibilità per mezzi di trasporto e logistici. Annuncio adatto sia a chi cerca un’immobile all'asta per uso produttivo sia a investitori interessati a un’asta giudiziaria a Petrignano di Assisi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / laboratorio con uffici e magazzino
• Superficie: circa 1.497 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: pluripiano – 4 piani fuori terra + piano interrato
• Località: Petrignano di Assisi (Via Indipendenza, accesso da Via Fiorita)
• Stato: buono / manutenzione regolare; ristrutturazioni e varianti eseguite nel tempo
• Pertinenze: corte esclusiva (aree urbane catastali complessive ca. 142 mq + lastrico solare 34 mq; quota parti comuni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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