Appartamento All'asta In Via Duca Degli Abruzzi 12 - 06081 Assisi (PG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Luminoso appartamento con balconi e garage all'asta ad Assisi

Immagina di possedere un appartamento spazioso e funzionale, un'opportunità unica per l'acquisto all'asta ad Assisi, in una delle località più affascinanti dell'Umbria. Questa proprietà rappresenta un investimento interessante, attualmente locata ma con grandi potenzialità.

Situato al primo piano di un edificio nella rinomata località di Santa Maria degli Angeli, questo appartamento si estende su una superficie netta di 63,22 mq. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e offrono una cucina pratica, un accogliente soggiorno, due camere da letto ideali per la famiglia e un bagno.

Un vero plus sono i due balconi, ciascuno di 4,93 mq, che regalano spazi esterni vivibili e luminosi per momenti di relax. La proprietà include anche una comoda cantina di 7,25 mq e un pratico garage di 14,95 mq al piano interrato, essenziali per la gestione quotidiana e lo stoccaggio.

L'immobile è inserito in un contesto che gode di diritti su parti comuni, tra cui una corte esterna, una rampa di accesso al garage e il vano scale. Sebbene attualmente occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 2031, ciò garantisce un rendimento immediato e può essere considerato un vantaggio per chi cerca un investimento a lungo termine.

L'immobile si trova ad Assisi, nella frazione di Santa Maria degli Angeli, lungo Via Duca degli Abruzzi. La zona è ben servita e offre tutti i principali servizi, garantendo comodità e facilità negli spostamenti, con la bellezza di Assisi a pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: Commerciale 96,34 mq (Appartamento netto 63,22 mq, cantina 7,25 mq, garage 14,95 mq, due balconi 4,93 mq ciascuno)
• Piano: Primo (appartamento), Interrato (cantina e garage)
• Località: Assisi (PG), Loc. Santa Maria degli Angeli, Via Duca degli Abruzzi n.12
• Stato: Occupato da terzi con contratto di locazione con scadenza 16/02/2031
• Pertinenze: Cantina, garage, due balconi, diritti su parti comuni (corte, rampa accesso garage, vano scale)
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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