Appartamento All'asta In Via Duca Degli Abruzzi 12 - 06081 Assisi (PG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a santa maria degli angeli

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda: lotto composto da unità abitativa al primo piano con cantina e garage, ideale per chi vuole investire o acquistare una seconda casa vicino ai servizi di Assisi (Santa Maria degli Angeli).

L'immobile (lotto 6) è un appartamento posto al primo piano con ingresso da via duca degli abruzzi. Superficie netta dell'unità abitativa circa 49,5 mq, altezza interna 2,95 m; è composto da cucina, disimpegno, soggiorno, una camera e bagno, oltre a un balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato (mq 7,32, h utile 2,80 m) e un box/autorimessa al piano interrato. La superficie commerciale dichiarata per il lotto è di 74,21 mq.

Lo stato conservativo è funzionale: finiture interne tradizionali, impianti autonomi (gas metano per riscaldamento) e serramenti in buono stato. L’appartamento è facilmente accessibile dal piano strada e gode di un balcone che amplia la vivibilità degli ambienti. Il garage e la cantina rappresentano un importante valore aggiunto per la praticità quotidiana e per la facilità di gestione dell’immobile.

Punti di forza: posizione servita nella frazione di santa maria degli angeli, presenza di pertinenze (garage e cantina), taglio pratico e razionale dell’alloggio, altezza interna confortevole e potenziale di reddito per locazione. Ideale sia per uso personale sia per investimento da mettere a reddito tramite affitto o rivendere dopo eventuali migliorie.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella zona di santa maria degli angeli (Comune di Assisi), ben collegata e con servizi di quartiere quali negozi, trasporti pubblici e uffici comunali nelle vicinanze; comoda anche la connessione alle principali vie di accesso della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (garage + cantina) – lotto 6
• Superficie commerciale: 74,21 mq
• Superficie netta appartamento: ca. 49,49 mq
• Piano: primo (ingresso da Via Duca degli Abruzzi n.12)
• Località: Assisi (Santa Maria degli Angeli)
• Stato: buono / abitabile (finizioni tradizionali, impianti autonomi)
• Pertinenze: cantina mq 7,32 (p. interrato, h utile 2,80 m); garage al p. interrato (box autorimessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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