Appartamento All'asta In Via Santa Rita, Frazione Tordandrea, Assisi (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con fondo all'asta a tordandrea (assisi)

Una soluzione da riqualificare in posizione riservata: immobile all'asta composto da abitazione su più livelli e fondo al piano terra, ideale per chi cerca un intervento con potenziale di valorizzazione. L'acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in mercato a condizioni vantaggiose, con lavori da prevedere.

L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da scala interna (piani 1° e 2°) e presenta ingresso da balcone-loggia. Superficie coperta totale circa 68 m² e superficie commerciale calcolata 76 m²; distribuzione interna con cucina al piano inferiore, camera al primo piano, camera al secondo piano e bagno esterno all'abitazione. Al piano terra è presente un locale fondo/locale accessorio (cantina/locale deposito).

Lo stato è da ritenersi critico: l'immobile necessita di ristrutturazione completa, con evidenti tracce di umidità e muffa, soffitti ammalorati, impianto elettrico non a norma, impianto di riscaldamento non funzionante e assenza di acqua corrente al momento del sopralluogo. Durante l'accesso forzato il custode ha preso possesso e le serrature sono state sostituite; l'unità risultava occupata fino all'intervento.

Punti di forza: proprietà con natura cielo-terra e fondo pertinenziale che aumentano la flessibilità d'uso; ubicazione nella frazione di Tordandrea (Assisi) con collegamenti ai servizi locali e prezzi di mercato della zona accessibili per chi investe in ristrutturazione. Opportunità per operatori, investitori o privati che pianificano lavori di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piani 1-2) con fondo al piano terra
• Superficie: 68 m² coperti (superficie commerciale 76 m²)
• Piano: accesso da scala esterna a balcone-loggia; unità su piani 1° e 2° + fondo a piano terra
• Località: Via Santa Rita 3, Tordandrea, Assisi (PG)
• Stato: pessimo stato manutentivo; necessita ristrutturazione completa; impianti non conformi; assenza acqua e riscaldamento funzionante
• Pertinenze: locale fondo al piano terra (cantina/deposito, 16 m² lordo)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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