Appartamento All'asta In Viale Del Popolo 58 - 06083 Bastia Umbra (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa colonica con corte, stalle e magazzini all'asta a bastia umbra

Questa proprietà, proposta all'asta giudiziaria, è un complesso rurale con abitazione principale su più livelli, cortile esclusivo e ampi locali accessori: una soluzione ideale per chi cerca uno spazio abitativo e operativo vicino al centro di Bastia Umbra. L'immobile all'asta presenta ampi volumi, possibilità di recupero e un lotto agricolo adiacente.

La casa si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e mansarda) per una superficie netta di circa 350 m² (superficie commerciale circa 276 m²). Al piano terra troviamo ingresso, vano scala, soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, bagno, ripostigli, due magazzini e portico; al primo piano disimpegni, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due bagni, quattro camere e tre terrazze; al secondo livello (mansarda) locale di soggiorno con angolo cottura, camera e terrazza. Lo stato di conservazione generale è normale ma sono presenti evidenze di risalita di umidità al piano terra e infiltrazioni dalla copertura della mansarda, interventi da valutare in fase di offerta.

Completano il lotto accessori funzionali: stalle e magazzini (più corpi di fabbrica con destinazione magazzino/locale hobby), oltre a una rata di terreno agricolo (Ha 0,6386, seminativo arborato, al sopralluogo coltivato a grano). La proprietà è delimitata e dotata di cancello carrabile e pedonale (con apertura elettrica). Impianti: riscaldamento a metano con radiatori, impianto elettrico e idrico presenti; infissi in legno con vetri semplici. Nota importante: alcune aree catastali limitrofe (particella 107, sub. 2, 3 e 6) risultano intestate a terzi e non fanno parte del lotto; per garantire l'accesso a tali proprietà potrebbe essere necessaria la costituzione di servitù di passaggio.

Situata in Viale del Popolo, l'unità dista pochi minuti dal centro di Bastia Umbra e dalle principali attività: supermercati, servizi postali, sportelli bancari e collegamenti stradali (SP147 verso Ospedalicchio). La posizione unisce la comodità dei servizi urbani alla tranquillità di un contesto agricolo periurbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica / complesso rurale con fabbricati accessori
• Superficie: abitazione netta ca. 350 m² (superficie commerciale ca. 276 m²)
• Piano: terra, primo, secondo (mansarda)
• Località: viale del Popolo n. 58, Bastia Umbra (PG)
• Stato: conservazione generale normale; presenza di umidità di risalita e infiltrazioni alla mansarda (necessari interventi di manutenzione)
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, stalle, magazzini (più fabbricati accessori), terreno agricolo Ha 0,6386
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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