Negozio All'asta In Via Cesare Fani 10/o - 06083 Bastia Umbra (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale moderno con magazzino all'asta a bastia umbra

Questo immobile all'asta offre un’opportunità commerciale in posizione centrale, ideale per attività con forte visibilità su strada. Locale recentemente realizzato, in buone condizioni e pronto per essere valorizzato da un nuovo operatore o da un investitore che cerca reddito sicuro.

Il lotto è costituito da un locale commerciale al piano terra (vetrina su strada) con servizio antibagno/bagno e scala interna che conduce a un magazzino al piano primo sottoterra. Superficie commerciale complessiva circa 129 m² (negozio 96 m² + magazzino 36,8 m²), con altezze interne 2,70 m nel negozio e 2,24–2,80 m nel magazzino. L’ingresso principale in vetro e le ampie vetrate garantiscono ottima illuminazione naturale e grande visibilità lato strada; è presente un secondo accesso laterale e porta metallica di collegamento al piano sottostrada.

Punti di forza: struttura di recente realizzazione con materiali per il risparmio energetico e buona coibentazione (cappotto), finiture in ottimo stato, ampia vetrina su strada e facilità di accesso dalla pubblica via. L’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione regolarmente registrato (aprile 2022), caratteristica che può garantire reddito immediato o consentire un subentro commerciale. Gli spazi accessori (magazzino) rendono l’unità versatile per diverse attività commerciali o di servizi.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale e mista residenziale/commerciale a circa 0,5 km dal centro di Bastia Umbra e a circa 1 km dall’uscita della superstrada “Bastia sud”. L’area è servita e ben collegata, con parcheggi pubblici nella corte comune frontale e buona dotazione di servizi urbani, rendendo l’immobile comodo sia per la clientela locale sia per il flusso veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con magazzino
• Superficie: ca. 129 m² (negozio 96,00 m² + magazzino 36,80 m² + servizi)
• Piano: piano terra (negozio) + primo sottoterra (magazzino)
• Località: Bastia Umbra, Via Cesare Fani n. 10/O
• Stato: ottime condizioni, recente costruzione, materiali ad alta efficienza energetica
• Pertinenze: magazzino al piano sottoterra, doppio accesso, vetrine su strada, corte comune con parcheggio pubblico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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