Posto Auto All'asta In Via Vietnam, 31, 06083 Bastia Umbra Pg, Italia Bastia Umbra, Perugia - LOTTO 2524004

Descrizione

🏡 garage spazioso con doppio accesso all'asta a bastia umbra

Opportunità per chi cerca un box ampio e facilmente accessibile: porzione uso garage proposta all'asta nel comune di Bastia Umbra. Ideale per chi desidera un posto sicuro per l'auto o uno spazio di deposito a pochi passi dal centro.

Locale open space di circa 43,55 mq (superficie commerciale calcolata), posto al primo sottostrada con accesso diretto da rampa carrabile su via Vietnam n. 31. Dotato di due aperture carrabili con porte basculanti metalliche, pavimento in calcestruzzo di tipo industriale e altezza interna utile di circa 2,60 m. La porzione si trova esternamente alla proiezione dell’edificio fuori terra e affaccia su area scoperta di arrivo della rampa.

Stato conservativo: mediamente degradato, con impianti essenziali e fenomeni di infiltrazione localizzati in corrispondenza delle zone angolari del solaio soprastante; l’unità risulta attualmente utilizzata dalla proprietà ma da considerare liberabile ai fini della vendita. La documentazione catastale e urbanistica allegata alla perizia segnala la conformità della porzione rispetto agli elaborati di progetto e il rilascio dell’agibilità per i garages nel 2011.

Punti di forza: ottima accessibilità carrabile e doppio ingresso che facilita manovre e uso polifunzionale; posizione periferica vicina ai servizi e con buoni collegamenti stradali; soluzione pratica per privati e professionisti che cercano spazio aggiuntivo senza interventi di frazionamento complessi. Trasparenza su eventuali lavori: sono da prevedere interventi di manutenzione e ripristino per eliminare le infiltrazioni e migliorare lo stato generale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione uso garage (box)
• Superficie: 43,55 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo sottostrada (piano interrato), accesso da rampa carrabile
• Località: Bastia Umbra, via Vietnam n. 31
• Stato: mediamente conservativo, impianti minimi, presenza di infiltrazioni localizzate
• Pertinenze: doppio accesso carrabile con porte basculanti, area scoperta di arrivo rampa
• Classe energetica: non indicata

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