Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Tuje - 06083 Bastia Umbra (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio funzionale con uffici all'asta a bastia umbra

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo operativo in posizione comoda: un opificio con uffici perfetto per attività artigianali o logistica leggera. L'occasione è ideale sia per imprenditori sia per investitori che vogliono entrare in un'asta giudiziaria a Bastia Umbra.

Spazi ben organizzati: si tratta di un opificio (categoria D/1) composto da due piani fuori terra più sottotetto parzialmente visitabile. La porzione produttiva misura circa 525 mq con pavimento industriale in calcestruzzo al piano terra e la porzione uffici di circa 85 mq al piano primo con pavimentazione in gres porcellanato. Gli interni presentano divisori in cartongesso e finiture funzionali, in buono stato di conservazione; sono comunque consigliati interventi di manutenzione ordinaria e verifica degli impianti.

Punti di forza e informazioni operative: struttura prefabbricata in cemento armato e facciate in pannelli prefabbricati con finitura a graniglia, copertura a cupolini e doppi accessi (carrabile per mezzi pesanti e pedonale separato). L’immobile è attualmente locato (contratto registrato in data 28/04/2017 con tacito rinnovo), quindi l'acquirente dovrà valutare la situazione locativa al momento dell'aggiudicazione. Le planimetrie catastali presentano discrepanze interne sanabili con pratica edilizia; i relativi oneri stimati saranno considerati nella trattativa.

Contesto e servizi: ubicato in via delle tuje, lato via dei salici, a Bastia Umbra (PG), in area adatta ad attività produttive e artigianali con buoni collegamenti stradali e vicinanza ai servizi del territorio. Trattandosi di un immobile all'asta e di natura non residenziale, rappresenta un'interessante alternativa rispetto a un classico appartamento all'asta o casa all'asta per chi cerca spazi commerciali/industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio con uffici (categoria D/1)
• Superficie: opificio 525 mq + uffici 85 mq (totale 610 mq circa)
• Piano: piano terra e primo + sottotetto parzialmente visitabile
• Località: Bastia Umbra (PG), via delle tuje (lato via dei salici)
• Stato: buono, necessita manutenzione ordinaria e verifiche impiantistiche
• Pertinenze: accesso carrabile per mezzi pesanti; ingresso pedonale separato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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