Appartamento All'asta In Viale Del Popolo, 89, 06083 Bastia Umbra Pg, Italia Bastia Umbra, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con ampia corte all'asta a bastia umbra

Questa porzione di casa con corte esclusiva è proposta all'asta: una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e pertinenze funzionali, con un prezzo d'ingresso interessante per interventi migliorativi. Perfetta come prima casa o come investimento da ristrutturare e valorizzare.

Lotto unico composto da appartamento a piano terra con ingresso autonomo (superficie commerciale indicativa 155 mq), fondo e garage al piano interrato. Interni distribuiti su un unico livello: ampia zona giorno con doppio soggiorno e camino, cucina a vista, tre camere, bagno principale e secondo servizio. Al piano interrato ampio fondo rustico (circa 50 mq commerciali) e garage (circa 40 mq commerciali) con rampa di accesso coperta. L’immobile è circondato da corte pertinenziale esclusiva di circa 1.447 mq, recintata e articolata con aree ad uso parcheggio e strutture leggere (recinzioni e tettoia).

Stato di manutenzione ordinaria con finiture discrete: impianto termico con caldaia murale e radiatori, presenza di termosatato e citofono; impianto antifurto presente ma non funzionante. Il garage ha porta in tre sezioni ad apertura manuale; il fondo è caratterizzato da pavimento in cotto e camino. È presente attestazione di prestazione energetica in classe F (rilasciata 01/10/2014, ora scaduta). Si segnalano difformità edilizie parziali e opere non completamente titolate (recinzioni, chiusura vano scala e altre modifiche) che potrebbero richiedere SCIA in sanatoria e pareri di compatibilità paesaggistica; i costi ipotizzati sono considerati nella stima d’asta.

La posizione è semi-rurale ma abitata, lungo Viale del Popolo a Bastia Umbra, con accesso diretto su strada provinciale (SR 147). Zona tranquilla, circondata da edifici residenziali di uno o due piani, servita da mezzi pubblici; servizi e negozi non immediatamente adiacenti ma facilmente raggiungibili nel centro di Bastia Umbra. Buona esposizione e privacy grazie alla corte esclusiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio residenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento 155 mq (commerciali) + fondo 50 mq + garage 40 mq + corte esclusiva 1.447 mq
• Piano: piano terra (abitazione) + piano interrato (fondo e garage)
• Località: Viale del Popolo n. 89, Bastia Umbra (PG)
• Stato: manutenzione ordinaria, finiture discrete; difformità edilizie da regolarizzare (possibile SCIA in sanatoria)
• Pertinenze: fondo rustico, garage, ampia corte esclusiva recintata
• Classe energetica: APE classe F (rilasciata 01/10/2014, certificazione scaduta)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita sul posto, contattaci: ti forniremo tutte le informazioni utili per partecipare all'asta giudiziaria e per l'eventuale verifica tecnica.