Appartamento All'asta In Via Lago Persio, 11, 06083 Bastia Umbra Pg, Italia Bastia Umbra, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità abitativa da ristrutturare all'asta a bastia umbra

Immagina di acquistare un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Bastia Umbra: una soluzione cielo-terra su tre livelli con grande potenziale per chi cerca un intervento di recupero o un investimento a prezzo competitivo. L'opportunità è proposta in asta giudiziaria e si presta a trasformazioni creative grazie alla posizione centrale.

L'immobile è una unità residenziale cielo-terra composta da fondo al piano terra, zona giorno al primo piano e zona notte al secondo piano, collegati da scala interna esclusiva. Superficie catastale 48 mq; superficie commerciale calcolata dal CTU 56,50 mq (comprensiva della pertinenza). Costruito presumibilmente prima del 1942, presenta uno stato di conservazione scadente e richiede lavori di manutenzione e adeguamento, inclusa una stima per la variazione catastale indicata in perizia.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, struttura indipendente distribuita su tre livelli, pertinenza esclusiva al piano terra (fondo di circa 21 mq non comunicante) e assenza di vincoli urbanistici particolari segnalati dalla verifica comunale. Gli impianti principali (elettrico, idro-sanitario, fognario e riscaldamento) risultano presenti, sebbene sia consigliato un controllo/adeguamento durante i lavori di ristrutturazione.

La zona offre tutti i servizi tipici del centro storico: negozi, supermercati e servizi a breve distanza a piedi, con facile accesso alle vie principali di Bastia Umbra e buoni collegamenti verso Perugia. L’immobile, pur richiedendo interventi, beneficia della vivibilità e della domanda per immobili ristrutturati in contesti storici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità cielo-terra residenziale (fondo + abitazione su 1° e 2° piano)
• Superficie: 48 mq catastali (superficie commerciale 56,50 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (scala interna) — senza ascensore
• Località: Bastia Umbra (centro storico), via Lago Persio (civ. indicato in visura: n. 3; perizia segnala possibile discrepanza con civico n. 11)
• Stato: scadente / da ristrutturare
• Pertinenze: fondo esclusivo al piano terra ~21 mq (non comunicante) + diritti proporzionali sulle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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