Appartamento All'asta In Via Velino, 6, 06083 Bastia Umbra Pg, Italia Bastia Umbra, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a bastia umbra

All'asta un appartamento funzionale e luminoso, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da destinare a reddito. Situato in una palazzina ben tenuta, questo immobile all'asta offre spazi ben distribuiti e la comodità di un garage pertinenziale.

L'appartamento (100,06 mq commerciali) si trova al 3° piano servito da ascensore e si apre su un soggiorno con balcone. La distribuzione interna comprende cucina separata, disimpegno, bagno principale, una camera con bagno privato e due ulteriori camere da letto. Le rifiniture sono di tipo medio/economico: infissi in alluminio anodizzato con avvolgibili, porte interne in legno, pavimenti in monocottura. Riscaldamento a termosifone alimentato a gas; impianto idrico ed elettrico presenti.

Come pertinenza è presente un garage al piano S1 con superficie catastale di circa 21 mq, accessibile tramite rampa carrabile. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione (durata 01/10/2022 - 30/09/2026), canone annuo €5.400 (€450/mese) — informazione importante per chi valuta l'acquisto come investimento. Si segnala inoltre un ammontare di spese condominiali annue comunicate pari a €692,22 e debiti condominiali per complessivi €2.391,55, come riportato in perizia.

La posizione è in una zona residenziale consolidata (quartiere XXV Aprile / Santa Lucia) a breve distanza dai servizi principali: supermercati, scuole, farmacie e collegamenti di trasporto pubblico. L'area è ben servita e permette rapidi spostamenti verso Perugia o Foligno grazie alla vicinanza alla stazione e alla viabilità principale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 100,06 mq (sup. commerciale totale) + garage 21 mq (catastale)
• Piano: 3° piano con ascensore
• Località: Bastia Umbra, via Velino n.6
• Stato: rifiniture medio/economiche; buone condizioni strutturali; riscaldamento a termosifone (gas)
• Pertinenze: garage al piano S1, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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