Capannone All'asta In Via Ponte Di Ferro, 06084 Bettona Pg, Italia Bettona, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con corte esclusiva all'asta a bettona

All'asta: ampio capannone al piano terra con corte privata, ideale per attività artigianali, magazzino o deposito. Opportunità per investitori e imprese che cercano spazio funzionale a prezzo d'asta in zona artigianale di Bettona (PG).

Il lotto comprende un unico magazzino su un livello (altezza interna sotto capriata 5,30 m) con struttura portante in ferro, copertura in lamiera ancorata su capriate metalliche e pavimento in getto di calcestruzzo. Internamente lo spazio è privo di finiture e impianti rilevanti (presente solo un impianto elettrico base per illuminazione); sono visibili infiltrazioni dalla copertura e segni di scarsa manutenzione. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico di terzi.

Spazio esterno e accessi: corte esclusiva antistante di circa 247 m² collegata alla strada comunale “Via delle Cave” tramite una strada privata in comproprietà di larghezza circa 7,50 m; ingresso carrabile protetto da cancello scorrevole. All'interno del capannone sono presenti materiali e detriti da smaltire; il perito ha previsto detrazioni per rimozione rifiuti e per l'ottenimento del certificato di agibilità. L'unità è venduta nello stato di fatto; l'APE e il certificato di agibilità risultano assenti.

Punti di forza e criticità: plus sono la volumetria interna elevata (adatta a stoccaggio o lavorazioni), l'ampia corte esclusiva e l'accesso carrabile comodo; criticità sono lo stato manutentivo scadente, la necessità di lavori per agibilità e la presenza di gravami/trascrizioni legati alla procedura fallimentare seguita dal Tribunale di Siena. Si tratta di un immobile all'asta che offre margini di ristrutturazione e riqualificazione per uso produttivo o logistico.

Contesto: ubicato in area a vocazione artigianale di Bettona (PG), ben collegata alle principali vie di comunicazione regionali; zona con presenza di attività commerciali e artigiane, servizi essenziali a breve distanza e accessi agevoli per mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / magazzino (lotto unico)
• Superficie: tot. 695 m² (magazzino + corte considerati nella stima)
• Piano: piano terra, unico livello (h interno 5,30 m sotto capriata)
• Località: Bettona (PG) – accesso da Via delle Cave (strada privata in comproprietà)
• Stato: manutenzione scarsa; assenza APE e certificato di agibilità; infiltrazioni da copertura; pavimento in calcestruzzo usurato
• Pertinenze: corte esclusiva ~247 m²; strada di accesso in comproprietà; cancello scorrevole; impianto fotovoltaico sulla copertura di proprietà terza
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria a Bettona.