Casa Singola All'asta In Via Cinque Cerri Snc - 06084 Bettona (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato al grezzo con terreno edificabile all'asta a bettona

Questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un progetto da completare in una zona panoramica e tranquilla. Venduto in unico lotto, si tratta di un fabbricato in corso di costruzione con piano interrato già realizzato su terreno edificabile; perfetto per chi vuole investire o realizzare una casa su misura tramite procedura di asta giudiziaria a Bettona.

Il lotto comprende il piano interrato al grezzo con solaio di copertura (superficie interrata 268,28 mq, altezza utile 2,50 m) e un terreno edificabile di 1.316 mq. Il permesso originario prevedeva una bifamiliare (due unità da circa 308,83 mc ciascuna) con taverna/garage al piano interrato, soggiorno/cucina al piano terra e camere al primo piano: il lavoro è però fermo allo stato grezzo del piano interrato.

Punti di forza: ampio terreno edificabile con cubatura residua (702 mc massimi lottizzabili), esposizione favorevole e contesto residenziale/turistico di buon pregio. Criticità da considerare: presenza di ordinanze comunali per lievi difformità edilizie e necessità di riapertura cantiere e regolarizzazioni; in perizia è stimata una detrazione preventiva di circa €15.000 per oneri tecnici e amministrativi legati alla regolarizzazione.

La proprietà si trova in località Malandruge (via Cinque Cerri snc), a circa 3 km dal centro di Bettona, con ottimo affaccio verso Assisi. L'accesso avviene tramite strada comunale e diramazione non asfaltata; la zona è prevalentemente rurale e ricercata per la sua qualità ambientale, pur con lotti circostanti non tutti edificati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (piano interrato al grezzo)
• Superficie: piano interrato 268,28 mq; terreno 1.316 mq (Ente Urbano part. 826)
• Piano: interrato (opera eseguita al grezzo con solaio di copertura)
• Località: Bettona (Loc. Malandruge), via Cinque Cerri snc — lottizzazione comparto 2C3
• Stato: al grezzo (lavori interrotti; presente vegetazione che ostacola accesso)
• Pertinenze: terreno edificabile con cubatura massima assegnata 702 mc; progetto originario per bifamiliare
• Classe energetica: non indicata (fabbricato non ultimato)

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