Casa Singola All'asta In Localita' Campagna Snc - 06084 Bettona (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 compendio produttivo con ampie aree edificabili all'asta a bettona

Un'opportunità rara per investitori e imprese: ampio compendio immobiliare in vendita all'asta, con estese superfici edificabili e corpi di fabbrica da riqualificare. Ideale per chi cerca terreno industriale/ produttivo da riprogettare o per chi partecipa attivamente ad aste giudiziarie nel territorio umbro.

Questo lotto comprende un complesso di terreni e manufatti insistenti tra i Comuni di Bettona e Bastia Umbra, Località Campagna (accesso da via delle Monache / via Torgianese). Superficie totale catastale pari a 12,06 ha (120.600 mq), di cui circa 82.790 mq classificati come aree produttive (zone D / D1 del PRG di Bettona) e 37.810 mq a destinazione agricola. Sono presenti edifici con consistenza complessiva di ca. 1.513,70 mq coperti (volume edificato ~5.201 mc): ex colonico, rimessa attrezzi, capanna/magazzino, ex stalla, locale pesa e altri manufatti, oltre a una cabina elettrica con piccola corte pertinenziale (part. 223).

Lo stato conservativo è complessivamente precario: la maggior parte dei fabbricati è in abbandono o fatiscente e, nell'ottica di un uso produttivo moderno, è prevista la demolizione e la bonifica (incluso smaltimento di coperture contenenti amianto). Le aree edificabili sono prive delle opere di urbanizzazione e richiedono una progettazione unitaria e l'esecuzione degli interventi urbanistici per valorizzare pienamente il potenziale edificatorio.

Punti di forza: estensione significativa di aree edificabili (ideali per insediamenti produttivi), ampio fronte strada su via delle Monache, posizione favorevole rispetto alle vie di comunicazione locali e presenza di infrastrutture (cabina elettrica). Criticità: edifici da demolire/bonificare, servitù di passaggio e alcune enclave di terzi che richiedono attività di ricognizione e progettazione preliminare. La vendita avverrà in unico lotto secondo quanto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio produttivo (terreni edificabili + fabbricati rurali/manufatti) all'asta
• Superficie: totale 120.600 mq (12,06 ha) — edificabile 82.790 mq / agricola 37.810 mq
• Piano: terreno, accesso carrabile da via delle Monache / via Torgianese
• Località: Località Campagna, Comuni di Bettona e Bastia Umbra (PG)
• Stato: edifici per lo più in stato di abbandono/fatiscenza; aree edificabili non urbanizzate
• Pertinenze: cabina elettrica con locali accessori e corte (cat. partic. 223); corte comune (sub. 13)
• Classe energetica: non applicabile / non rilevata

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e documentazione tecnica sul lotto? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta e per organizzare sopralluoghi e chiarimenti.