Terreno All'asta In Vocabolo Malandruge Snc - 06084 Bettona (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile 676 mq all'asta a Bettona (Malandruge)

In posizione riservata ma con accesso diretto dalla strada di lottizzazione, questo terreno edificabile è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per interventi di sviluppo vicino a Bettona. Ideale per chi desidera realizzare una nuova costruzione nel contesto del piano di lottizzazione Comparto 2C3.

Si tratta di un lotto di 676 m² catastali, attualmente incolto con presenza di piante arboree ed arbustive. La destinazione urbanistica è zona C3 (zona di completamento scarsamente edificata): volumetria edificabile pari a 360 mc con altezza massima consentita fuori terra di 7,50 m. L'accesso avviene direttamente dalla strada di lottizzazione; le opere di urbanizzazione previste per il comparto risultano parzialmente realizzate (acquedotto, linee Enel/Telecom, fognatura), elemento che agevola la futura edificazione.

Punti di forza: lotto di dimensioni contenute e gestibili, cubatura definita (360 mc) che permette di pianificare interventi mirati e di contenere i costi; ubicazione in ambito urbanistico predisposto per lotti residenziali; accessibilità diretta. Criticità da considerare: stato attuale incolto (necessità di pulizia e livellamento) e oneri urbanistici da verificare in fase progettuale. Valore di stima indicativo in perizia: €31.000.

Contesto e servizi: il terreno si trova nel comune di Bettona (Voc. Malandrughe), area collegata alla rete viaria comunale e inserita in un piano di lottizzazione che ne definisce gli standard urbanistici. Nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali e collegamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 676 m² (catastali)
• Piano: terreno con accesso da strada di lottizzazione
• Località: Bettona (PG), Voc. Malandrughe
• Stato: terreno incolto con piante arboree/arbustive
• Pertinenze: accesso diretto; opere di urbanizzazione parzialmente realizzate (acquedotto, linee Enel/Telecom, fognatura)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Volumetria realizzabile: 360 mc
• Altezza massima consentita: 7,50 m
• Valore di stima perizia: €31.000 (trentaunomila/00)

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