Capannone All'asta In Via Renare, 7, 06031 Zona Industriale Renare Pg, Italia - 06031 Bevagna (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con corte esclusiva all'asta a bevagna

Nuova opportunità all'asta: ampio compendio produttivo composto da due capannoni con corte privata, ideale per attività artigianali o logistiche che cercano spazio e visibilità in una zona industriale ben collegata. L'immobile viene proposto all'asta con valore base pari a €400.000.

Il lotto comprende due fabbricati su unica proprietà per una Superficie Commerciale Vendibile complessiva di circa 1.567 mq. Il capannone principale (sub. 2) offre una superficie utile complessiva di circa 1.170 mq (di cui 972 mq destinati a laboratorio e 198 mq a locali accessori), altezza utile laboratorio 4,50 m; superficie lorda stimata ~1.220 mq. Il capannone secondario (sub. 3) ha superficie utile ~82 mq, altezza utile 4,5 m e superficie lorda ~93 mq. Corte esclusiva di pertinenza con superficie catastale mq 3.857 (scoperta circa 2.544 mq).

Lo stato conservativo è funzionale ma richiede interventi: presenza di pannelli di copertura in cemento-amianto da rimuovere, diffuse infiltrazioni che hanno danneggiato controsoffitti e impianto elettrico, alcune lesioni murarie e manufatti esterni non autorizzati da smantellare. Il capannone grande è occupato da conduttore con contratto di affitto regolarmente trascritto (canone annuo €18.000, validità fino ad aprile 2027). Sono indicate spese e oneri tecnici per aggiornamenti catastali, sanatorie e rimozioni per un importo stimato a carico dell'assegnatario pari a circa €16.494,10.

Punti di forza: grande superficie produttiva libera per layout personalizzati, altezza interna significativa per impianti o carroponte, accesso carrabile e corte esclusiva ideale per carico/scarico e parcheggi. Posizione: zona industriale di Bevagna (Via Renare), a circa 2 km dal centro comunale, collegata alla S316 e alla Flaminia SS3, con servizi e collegamenti comodi per trasporto merci e personale.

Interessato ad approfondire questo immobile all'asta a Bevagna? Contattaci per ricevere maggiori informazioni, documentazione e assistenza nella partecipazione all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (due fabbricati con corte esclusiva)
• Superficie: S.C.V. complessiva circa 1.567 mq (utile capannone grande 1.170 mq; capannone piccolo 82 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Bevagna (PG), Via Renare n.7, zona industriale
• Stato: da ristrutturare/parziali lavori di adeguamento (coperture amianto, infiltrazioni, impianti)
• Pertinenze: corte esclusiva mq catastali 3.857 (scoperta circa 2.544 mq)
• Classe energetica: non indicata

Valore a base d'asta: €400.000 (si segnalano obblighi a carico dell'assegnatario per cancellazioni/aggiornamenti, sanatorie e rimozioni).