Appartamento All'asta In Corso Amendola, 15, 06031 Bevagna Pg, Italia Bevagna, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a bevagna

Un'opportunità unica nel cuore di Bevagna: immobile all'asta composto da un ampio appartamento con balconi e terrazza oltre a magazzini pertinenziali. Ideale per chi cerca una casa storica da valorizzare o un investimento da acquistare in asta giudiziaria.

L'appartamento (unità residenziale) è posto al piano primo con accesso indipendente da vano scala e corte condominiale. Superficie calpestabile interna S.I.N. circa 152 mq; soffitti alti (h utile 3,25 m) che conferiscono ampiezza agli ambienti. Interni rifiniti in modo civile: pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte, angolo cottura, bagni in ceramica, serramenti in legno con persiane e alcune grate metalliche, porta d'ingresso blindata; impianto termico con caldaia murale a gas e radiatori in ghisa.

Completano la proprietà pertinenze funzionali: balcone di circa 13 mq, terrazzo di circa 20 mq e due locali magazzino (piano terra e mezzanino) ad uso deposito, lasciati in stato semi-grezzo. Le superfici commerciali ragguagliate riportate in perizia: unità residenziale 211,47 mq; magazzini 7,67 mq e 40,85 mq (totale commerciale ragguagliato circa 260 mq). Stato manutentivo generale: normale; occorre segnalare che l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e nucleo familiare. La perizia indica la presenza di difformità urbanistiche sanabili, condizionate al giudizio paesaggistico.

Posizione: Corso Amendola n.15, nel centro storico di Bevagna (PG), in una zona caratteristica di vicoli e servizi tipici dei borghi umbri. La zona è parzialmente dotata dei principali servizi (uffici, negozi, ristorazione) e gode di un contesto storico-architettonico di pregio: ideale per chi desidera vivere in un centro storico equilibrato o per chi cerca una soluzione con potenziale turistico/ricettivo.

Valore indicativo in perizia: stima mercato complessiva pari a €187.000 (riferimento perizia CTU). Classe energetica: non indicata nella perizia. Assoluta trasparenza: immobile all'asta con potenziale di valorizzazione, adatto sia a privati che a investitori che partecipano ad asta giudiziaria a Bevagna.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con magazzini pertinenziali
• Superficie: S.I.N. utile interna circa 152 mq (sup. commerciale ragguagliata unità residenziale 211,47 mq; totale commerciale ragguagliato complessivo ~260 mq)
• Piano: primo (appartamento); magazzini a piano terra e mezzanino
• Località: Corso Amendola n.15, Bevagna (PG)
• Stato: stato manutentivo normale; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: balcone ~13 mq, terrazzo ~20 mq, magazzini PT e mezzanino
• Classe energetica: non indicata nella perizia