Appartamento All'asta In Via Alarico Palmieri, 9, 06031 Bevagna Pg, Italia Bevagna, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e garage all'asta a bevagna

All'asta proponiamo una casa indipendente con ampia corte esclusiva: un'opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e privacy a pochi minuti dal centro storico di Bevagna. L'immobile è venduto per la quota di 1/2 della piena proprietà.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie calpestabile interna di circa 167,2 mq (superficie lorda 192 mq). Al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, tinello, locale di servizio e bagno; al primo piano disimpegno e quattro camere, secondo bagno e due locali accessori. Il collegamento interno è garantito da scala interna. Soffitta non agevolmente accessibile per dimensioni della botola.

Completa la proprietà un garage indipendente al piano terra (superficie lorda 54,5 mq, calpestabile circa 48,3 mq) con terrazzo di copertura di circa 60 mq, una cantina di circa 20 mq e una corte esclusiva di circa 1.232 mq che circonda l’immobile. Installazione a GPL per riscaldamento e acqua calda; impianti visibilmente datati e da adeguare agli standard attuali. L’immobile è occupato con contratto di locazione regolarmente registrato (canone mensile €600, scadenza contratto: settembre 2026).

Punti di forza: ampi spazi interni, grande corte privata ideale per attività esterne o orto, garage di dimensioni notevoli con terrazza praticabile e posizione soleggiata. Criticità da considerare: il garage non risulta ancora censito catastalmente e sono necessarie alcune sanatorie/aggiornamenti documentali e impiantistici; l’immobile è privo di certificato di agibilità. È presente inoltre un contratto di locazione in essere fino al 2026.

La proprietà si trova in Via Alarico Palmieri, a breve distanza dal centro storico di Bevagna e dai principali servizi locali. Zona tranquilla, servita da vie di comunicazione locali e vicina a spazi sportivi e aree verdi: un contesto residenziale e ben collegato per chi cerca la comodità del paese senza rinunciare alla tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (diritti 1/2 della piena proprietà)
• Superficie: superficie calpestabile abitazione ≈ 167,2 mq (superficie lorda 192 mq); garage lorda 54,5 mq (calpestabile ≈ 48,3 mq); cantina ≈ 20 mq; balconi ≈ 7,8 mq; corte esclusiva ≈ 1.232 mq; S.C.V. totale ≈ 240 mq
• Piano: terra e primo (collegati da scala interna)
• Località: Bevagna (PG), Via Alarico Palmieri n. 9
• Stato: conservazione discreta/scarso; impianti da adeguare; privo di certificato di agibilità; alcune pratiche urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: garage, terrazzo di copertura, cantina, ampia corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore a base d'asta per la quota pignorata (1/2): €76.500 (informazione di riferimento dalla perizia).

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