Terreno All'asta In Via Flaminia Snc - 06031 Bevagna (PG) - LOTTO 2639943

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con uffici all'asta a Bevagna

Cogli l'opportunità di acquisire all'asta un capannone artigianale strategicamente posizionato, ideale per la tua attività. Questa proprietà offre spazi versatili e un'ampia corte esclusiva, perfetta per diverse esigenze produttive o logistiche.

Questo complesso immobiliare, con una superficie coperta di 638 mq, si compone di un capannone artigianale e di una corte pertinenziale. La struttura, realizzata con elementi prefabbricati in calcestruzzo armato e tamponature in muratura intonacata, garantisce robustezza e adattabilità. Va tenuto in considerazione che la copertura è in lastre di amianto, per la cui bonifica sono già stati quantificati i costi in sede estimativa.

All'interno, l'immobile si sviluppa su due piani. Il piano terra, dedicato all'attività produttiva, presenta pavimentazione industriale al quarzo e un impianto elettrico a vista. Il primo piano ospita locali ad uso ufficio, dotati di pavimentazione in marmo e laminato, pareti intonacate, controsoffittature in cartongesso e un moderno impianto di riscaldamento e condizionamento estivo, collegati da una comoda scala interna in muratura.

La proprietà beneficia di due accessi carrabili con infissi metallici e tre aperture pedonali, garantendo massima operatività. La corte esterna, in parte asfaltata per la circolazione e il parcheggio, e in parte sterrata/inerbita, offre ampi spazi per manovre e deposito. Sebbene la recinzione su Via Cantagalli e il cancello d'ingresso richiedano un ripristino, questo immobile all'asta rappresenta una base solida per il tuo business.

Situato nella dinamica zona industriale di Bevagna, l'immobile gode di un'ottima accessibilità grazie alla sua posizione prospiciente la pubblica via Cantagalli. La località è ben collegata e strategicamente vantaggiosa per attività che necessitano di logistica efficiente e visibilità, pur in un contesto di mercato che mostra un rallentamento nel settore produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone artigianale con uffici e corte esclusiva
• Superficie: 638 mq (coperti) + corte pertinenziale
• Piano: Terra (produzione) e Primo (uffici)
• Località: Bevagna (zona industriale, Via Cantagalli)
• Stato: Funzionale, con necessità di ripristino parziale della recinzione/cancello e costi per smaltimento copertura in amianto. Le difformità urbanistiche sono sanabili.
• Pertinenze: Corte esclusiva, locali spogliatoio, wc, deposito
• Classe energetica: Non specificata

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