Terreno All'asta In Via Fossato, Loc Cantalupo - 06031 Bevagna (PG) - LOTTO 2639880

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con vigneto all'asta a Bevagna

Questo terreno agricolo, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento rurale vicino al centro di Cantalupo (Bevagna). Situato in posizione periferica ma ben collegata, il lotto alterna vigneto, seminativo e bosco, ideale per chi cerca un piccolo appezzamento produttivo o una riserva di terreno a uso personale.

Il lotto è costituito da più particelle per un totale di circa 14.181 m² (circa 1,42 ha) distribuite tra seminativo arborato, pascolo, vigneto e bosco alto. I terreni si trovano a ovest della SP403, sulla direttrice verso l'abitato di Cannara; la perizia indica che si tratta di porzioni usate e coltivate, non gravate da diritti reali o oneri rilevanti.

La proprietà non è esclusiva: alcune particelle risultano in comproprietà (quote pari a 1/2 o 3/30), dettaglio che è stato considerato nella valutazione. Stato d'uso attuale: utilizzato dai comproprietari; classi d'uso in catasto: seminativo arborato, pascolo arborato, vigneto e bosco alto. Valore di stima complessivo indicato in perizia: 7.219,55 euro.

Punti di forza: vicinanza al centro di Cantalupo; presenza di vigneti e bosco che offrono sia valore agricolo sia potenziale paesaggistico; terreno già identificato e censito catastalmente (foglio/particelle indicate nella perizia). Contesto e servizi: area rurale vicina a Bevagna, con accesso dalla SP403 e collegamenti verso Cannara; adatta a chi cerca tranquillità e praticità per attività agricole o per integrare un patrimonio immobiliare tramite asta giudiziaria a Bevagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato, pascolo, vigneto, bosco)
• Superficie: ca. 14.181 m² (1,42 ha) complessivi delle particelle indicate in perizia
• Piano: terreno a superficie naturale (no piano)
• Località: Cantalupo, Comune di Bevagna (a ovest della SP403, direttrice verso Cannara)
• Stato: utilizzato, libero da vincoli e oneri secondo perizia; proprietà frazionata (quote 1/2 e 3/30)
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale segnata in perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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