Attivita Commerciale All'asta In Via Giovanni Agnelli, 4, 06042 Campello Sul Clitunno Pg, Italia - 06042 Campello Sul Clitunno (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale 640 mq con corte comune all'asta a campello sul clitunno

Questo immobile all'asta è un capannone artigianale di ampia superficie ideale per attività produttive o deposito logistico. Opportunità interessante per investitori e operatori che cercano un bene commerciale da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria a Campello sul Clitunno.

Si tratta di un capannone posto al piano terra di circa 640 mq, composto da un vano unico con accessori interni e ingresso dalla corte comune (part. 286 sub 1). Lo stato conservativo è definito non buono: finiture mediocri, strutture realizzate con materiali misti (acciaio, prefabbricato, cemento) e alcune parti che richiedono interventi di messa in sicurezza; l’immobile non è antisismico secondo la perizia.

I punti di forza: ampia pianta libera che consente facili layout logistici, comoda accessibilità su strada comunale Giovanni Agnelli con collegamento diretto alla strada statale Flaminia e servizi urbani (acquedotto, gas metano, fognatura, illuminazione). La presenza della corte comune agevola le manovre dei mezzi e offre spazio esterno condiviso. Nota importante: il capannone risulta storicamente locato con contratto la cui scadenza era registrata nel 2017; verificare lo stato locativo attuale prima dell'offerta.

Contesto: l’immobile è inserito in zona D1 destinata ad insediamenti produttivi, in un'area con altre attività industriali e buona viabilità. Servizi di prima necessità e collegamenti stradali utili per trasporti e forniture sono a breve distanza, rendendo l'immobile adatto a diverse attività operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (vano unico + accessori)
• Superficie: circa 640 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Giovanni Agnelli 4, Campello sul Clitunno (PG)
• Stato: non buono — finiture mediocri; alcune parti da mettere in sicurezza; strutture miste e non antisismiche
• Pertinenze: corte comune (part. 286 sub 1) – accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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