Attivita Commerciale All'asta In Via Giovanni Agnelli, 4, 06042 Campello Sul Clitunno Pg, Italia - 06042 Campello Sul Clitunno (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale 610 m² con cortile comune all'asta a Campello sul Clitunno

All'asta: opportunità per investimento o attività produttiva in zona industriale. Immobile all'asta libero, ideale per imprese che cercano uno spazio ampio e pronto all'uso a Campello sul Clitunno.

Ampio capannone artigianale di circa 610 m² posto al piano terra, composto da vano unico principale e accessori. L'unità è libera e si sviluppa su un unico livello, facilitando carico/scarico e operazioni logistiche. La pianta regolare offre grande flessibilità per riadattamenti produttivi o magazzinieri.

Lo stato conservativo è da considerarsi non buono: finiture mediocri e tipologie costruttive datate (azioni in acciaio, prefabbricato e cemento armato in situ). Le strutture non sono antisismiche e alcune parti richiedono interventi di messa in sicurezza; questo rende l'immobile adatto a chi è disposto a investire nella riqualificazione per ottenere un capannone funzionale a costi contenuti rispetto a nuove costruzioni. Valore di stima / base d'asta indicativa: €152.500.

Posizione strategica in via Giovanni Agnelli n.4, area classificata D1 per insediamenti produttivi: strada comunale ampia con facile collegamento alla vecchia S.S. Flaminia, buona viabilità per mezzi commerciali. Presenza di servizi urbani essenziali (acquedotto, gas metano, fognatura e illuminazione pubblica). La proprietà confina con una corte comune utilizzata dagli immobili del lotto, utile per manovre esterne e parcheggio provvisorio.

Trasparenza: l'immobile è soggetto alle condizioni urbanistiche e strutturali descritte nella perizia; potrebbero rendersi necessarie opere di adeguamento e regolarizzazioni amministrative per pieno utilizzo, con oneri da valutare. Questa è un'opportunità in asta giudiziaria a Campello sul Clitunno per chi cerca uno spazio produttivo con potenziale di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale / edificio produttivo
• Superficie: circa 610 m²
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: via Giovanni Agnelli 4, Campello sul Clitunno (PG)
• Stato: da ristrutturare / non antisismico, finiture mediocri
• Pertinenze: corte comune, accessi carrabili e pedonali
• Classe energetica: non indicata

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