Appartamento All'asta In Via Nera, 8, 06034 Foligno Pg, Italia Campello Sul Clitunno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e balcone all'asta a foligno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento al piano terra rialzato con annesso magazzino/cantina al piano seminterrato, ideale per una prima casa o per un investimento a basso costo. Vendita giudiziaria con valutazione peritale e possibilità di intervento in sanatoria per alcune difformità segnalate.

L'appartamento (interno n.2) si sviluppa in modo razionale e si presenta in discrete condizioni: ingresso con corridoio, due camere, cucina abitabile, bagno completo e balcone esposto a sud con parapetto in muratura. Pavimenti in gres ceramico 34x34, infissi in legno verniciato con tapparelle in plastica e porte interne in legno tamburato; riscaldamento con caldaia a gas murale e radiatori in ghisa. Non risulta la dichiarazione di agibilità.

Al piano seminterrato è presente un vano ad uso magazzino/cantina collegato internamente tramite scala a chiocciola in ferro (realizzata senza autorizzazioni): il magazzino ha ingresso comune e pavimentazione in gres porcellanato. Attualmente il bene risulta occupato, dettaglio da verificare prima della partecipazione.

Punti di forza: metratura commerciale totale pari a 87,70 m² (appartamento 72,28 m² + magazzino 15,52 m²), posizione nell'immediata periferia di Foligno, balcone e pertinenza utile come deposito. Criticità e note legali: scala interna non autorizzata (possibile sanatoria con oblazione fino a circa €5.164,00) e assenza di attestato di agibilità; immobile occupato, informarsi sulle modalità di rilascio.

Contesto: stabile di tipo popolare degli anni ’50 recentemente oggetto di interventi di riparazione e miglioramento sismico; area attorno all’edificio con spazi comuni e parcheggio. Servizi primari e collegamenti urbani nelle vicinanze, comodo accesso alla rete viaria e ai servizi cittadini di Foligno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con magazzino/cantina pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale totale Lotto unico 87,70 m² (A: 72,28 m²; B: 15,52 m²)
• Piano: piano terra rialzato (appartamento) + piano seminterrato (magazzino)
• Località: Foligno, via Fiume Nera n.8 (immediata periferia)
• Stato: discreto stato di conservazione; senza dichiarazione di agibilità; immobile occupato
• Pertinenze: balcone, vano magazzino/cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita guidata e informazioni sulla procedura di gara? Contattaci per tutti i dettagli sull'asta giudiziaria a Foligno.