Appartamento All'asta In Via Nera, 8, 06034 Foligno Pg, Italia Campello Sul Clitunno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a foligno

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento funzionale con annesso magazzino in un contesto riservato e ben collegato. Ideale per chi cerca una soluzione da abitare o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Foligno.

Lotto unico composto da appartamento al piano terra rialzato e vano magazzino al piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di 87,70 mq. L'appartamento (interno n.2) si presenta in discreto stato di conservazione: ingresso con corridoio, due stanze, cucina, bagno e balcone con parapetto in muratura. Pavimenti in gres, serramenti in legno verniciato e porte in legno massello. Il magazzino/cantina, con accesso dal medesimo vano scala, è adatto come pertinenza o stanza di servizio.

Punti di forza: doppia unità inclusa nello stesso lotto (abitazione + magazzino), posizione fuori dal centro ma con servizi nelle vicinanze, interventi di riparazione e miglioramento sismico eseguiti in passato sull’edificio. Presenza di impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia murale e radiatori; impianto elettrico nell’appartamento rifinito, mentre magazzino e cantina mantengono impianto elettrico a vista. È segnalata l’assenza della dichiarazione di agibilità e la presenza di una scala a chiocciola in ferro collegante il magazzino all’abitazione, con possibilità di regolarizzazione secondo normativa vigente.

Contesto e servizi: ubicato in Via Fiume Nera (civico 8/8A) nella periferia immediata di Foligno, il fabbricato è circondato da un’area comune di circa 530 mq con spazi verdi e parcheggi. Zona ben servita da collegamenti locali e attività di quartiere, comoda per servizi essenziali e punti di interesse della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con annesso magazzino (Lotto Unico)
• Superficie: 87,70 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: appartamento piano terra rialzato; magazzino piano seminterrato
• Località: Foligno, Via Fiume Nera (civ. 8/8A)
• Stato: discreto; interventi di miglioramento sismico eseguiti; assente dichiarazione di agibilità
• Pertinenze: vano magazzino/cantina al piano seminterrato, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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