Attivita Commerciale All'asta In Vocabolo Stradone, Via Del Lavoro - Cannara (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone direzionale con ampio piazzale all'asta a cannara

Immobile all'asta in posizione strategica: capannone artigianale con ampia area esterna e spazi direzionali, ideale per attività produttive o logistiche che cercano immediate operatività e visibilità lungo gli assi stradali principali. Opportunità di acquisto in asta giudiziaria a Cannara (PG).

Spazioso e funzionale: si tratta di un'unica unità predominante artigianale e direzionale con superficie commerciale ragguagliata pari a circa 6.684,30 mq. Il corpo produttivo a tutta altezza ha un'area lorda di circa 2.381 mq (h esterna 6,80 m), mentre la porzione direzionale dispone di uffici su piano terra e primo, ciascuno con S.E.L. di circa 869 mq (altezza interna 2,95 m). L'immobile è libero e in buono stato manutentivo, pronto per essere riattivato.

Accessori e plus: corte esterna esclusiva pavimentata e bitumata di circa 3.511 mq con spazi di manovra, parcheggio e cancelli carrabili motorizzati; recinzione perimetrale; mobilio su misura presente nelle aree ufficio incluso nella valutazione. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 69,50 kW con connessione alla rete, che rappresenta un valore aggiunto per i consumi energetici dell'attività. Possibilità urbanistica di ampliamento stimata in circa 1.000 mq di superficie utile complessiva.

Contesto e informazioni utili: l'immobile ricade in zona “D” a destinazione industriale/artigianale, in un'area di recente sviluppo commerciale e con ottimo accesso veicolare (uscita Capitan Loreto/Capodacqua, SP410 e via del Lavoro). Punto di forza la raggiungibilità stradale; a livello di servizi la zona è periferica rispetto al centro storico e non è particolarmente servita dal trasporto pubblico. Si segnala la conformità urbanistica e catastale e la presenza di ipoteche volontarie iscritte negli atti (informazioni presenti in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale e direzionale (unità unica)
• Superficie: Sup. Commerciale Ragguagliata mq 6.684,30 (magazzino mq 2.381 + uffici PT mq 869 + uffici P1 mq 869 + corte esterna mq 3.511)
• Piano: piano terra e primo (porzione produttiva a tutta altezza h=6,80 m)
• Località: Cannara (PG), Vocabolo Stradone, 1
• Stato: libero; stato manutentivo buono
• Pertinenze: ampio piazzale/corte esclusiva mq 3.511, recinzione, cancelli motorizzati, impianto fotovoltaico 69,50 kW
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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