Appartamento All'asta In Via Amedeo Di Savoia, 23, 06033 Cannara Pg, Italia Cannara, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con corte interna all'asta a Cannara

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una casa storica nel cuore di Cannara, disposta su più livelli e con accesso indipendente. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi generosi e potenzialità di ristrutturazione nel centro storico.

Lotto unico: unità abitativa su quattro livelli per complessivi 260,90 mq lordi (superficie parametrata 147,87 mq), composta da locali accessori a piano terra, zona giorno al primo piano, zona notte al secondo e soffitta al terzo con terrazzo. L’ingresso è unico su Via Amedeo di Savoia n.23; la proprietà gode di una corte interna privata che collega i fondi e i locali accessori. L’immobile presenta finiture tradizionali con solai in legno e murature in pietra/mattone; lo stato di conservazione è definito sufficiente/buono, con evidenza di interventi manutentivi da valutare.

Distribuzione interna e pertinenze: al piano terra ampi fondi destinati a deposito; al primo piano soggiorno, sala pranzo e angolo cottura; al secondo piano camere e servizi; al terzo piano soffitta con due locali principali e accesso al terrazzo (attualmente non visitabile). La proprietà comprende inoltre annessi ad uso fondo, soffitte e una corte interna privata. Gli impianti sono presenti e funzionanti ma, a causa della vetustà, necessitano di adeguamento e certificazione secondo le normative vigenti (D.M. 22/01/2008 n.37). L’immobile è privo di certificato di agibilità, classificabile come realizzato ante 1967.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su più livelli, corte interna esclusiva, posizione centrale con affacci su Viale Roma, accesso indipendente e pertinenze (fondi e soffitte) che incrementano la funzionalità. Potenziale interessante per uso residenziale o destinato a ristrutturazione conservativa nel centro storico. Nota trasparente: è presente mancata documentazione di agibilità e gli impianti richiedono adeguamento; fattori già considerati nella valutazione economica.

Contesto e servizi: collocato nel centro storico di Cannara, in zona “A” di particolare interesse storico-artistico, l’immobile è servito da negozi, servizi pubblici, banche e collegamenti locali. La posizione è comoda rispetto alla viabilità provinciale (SP410) e ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità immobiliare con annessi)
• Superficie: superficie lorda 260,90 mq — superficie parametrata 147,87 mq
• Piano: su 4 livelli (piano terra con fondi, primo e secondo abitazione, terzo soffitta/terrazzo)
• Località: Via Amedeo di Savoia n.23, Cannara (PG)
• Stato: conservazione buona/sufficiente; privo di certificato di agibilità; impianti da adeguare
• Pertinenze: fondi al piano terra, corte interna privata, soffitte, terrazzo
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Cadastrale: Cat. A/3, classe 2, 6 vani, rendita €303,68
• Prezzo base indicato in perizia: €75.500 (lotto unico)

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