Appartamento All'asta In Cannara - 06033 Cannara (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero fabbricato storico con terrazzi all'asta a cannara

Un'opportunità rara nel cuore del centro storico: intero fabbricato d'epoca messo all'asta, ideale per chi cerca una casa storica da vivere o una soluzione da ridistribuire per ospitalità turistica. L'immobile conserva caratteri architettonici tradizionali e offre ampi spazi luminosi con terrazzi panoramici.

L'unità è composta da più livelli (piano terra, primo, secondo, terzo e quarto) per una superficie complessiva lorda di circa 934 mq comprensiva di terrazze. Al piano terra si trovano portico, fondi, legnaie e cantina rustica con soffitti a volta in mattone e pavimenti in cotto antico; al primo piano ampi saloni, cucina, zona pranzo, due bagni, disimpegni e un grande terrazzo accessibile anche da loggia coperta; i piani superiori ospitano cucina/soggiorno, studio, tre camere, due bagni, ulteriori terrazzi e due soffitte di ampie dimensioni (alcune con altezze fino a 3,65 m).

Punti di forza: struttura in pietra tipica dei centri storici, affacci suggestivi, finiture storiche (soffitti in legno e pianelle, scala di pregio), impianti (gas, elettrico, idrico, riscaldamento con produzione acqua calda) risultano presenti e funzionanti. Buona parte dei piani superiori risulta recentemente ristrutturata, mentre il piano terra mantiene l'atmosfera rustica che può essere valorizzata per attività o per uso abitativo. Accessi da Via Baglioni e da cortile condominiale con sbocco su Via Reverberi.

Contesto e servizi: posizione centrale nel borgo di Cannara (PG), a pochi passi da negozi, servizi comunali e collegamenti locali. L'immobile, per la sua posizione e le dimensioni, è interessante sia per residenza di pregio sia per progetti ricettivi o per investitori che partecipano ad aste giudiziarie in Umbria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato residenziale storico (unità suddivise su più piani)
• Superficie: circa 934 mq lordi (circa 863,5 mq superfici interne + 70,2 mq terrazzi)
• Piano: terra, 1°, 2°, 3°, 4° (multipiano)
• Località: Cannara (PG) — accessi da Via Baglioni e Via G. Reverberi
• Stato: conservato con parti ristrutturate; porzioni al piano terra in stile rustico da valorizzare
• Pertinenze: portico, fondi, legnaie, cantina rustica, soffitte, terrazzi, cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia; impianti presenti e funzionanti
• Valore perizia (indicativo): € 713.060 (stima CTU per l'intero fabbricato)

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