Appartamento All'asta In Cannara - 06033 Cannara (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa storica con terrazza e cantine all'asta a Cannara

Suggestiva porzione di fabbricato nel cuore storico di Cannara proposta all'asta: un immobile all'asta dal carattere autentico, ideale per chi cerca una soluzione ampia con spazi originali e possibilità di frazionamento o ristrutturazione. Opportunità unica per investitori o famiglie che vogliono acquisire un pezzo di centro storico.

Si tratta di una porzione di edificio articolata su più livelli per una superficie complessiva stimata di circa 934 m² (somma delle superfici indicate in perizia). Piano terra con portico, legnaie, fondi e cantina; piano primo con ampi locali di rappresentanza, cucina, pranzo, due bagni, disimpegno e terrazzo; piano secondo con ingresso autonomo, cucina, soggiorno/pranzo, studio, tre camere e due bagni; piano terzo con ampie soffitte; piano quarto con grande terrazzo panoramico. Accessi anche da Via Baglioni e da corte condominiale collegata a Via Reverberi. Ascensore assente.

Lo stato conservativo è variegato: il primo piano mantiene finiture d’epoca (soffitti in legno, cotto antico, scalone in marmo), mentre i piani superiori appaiono ristrutturati con materiali di pregio (parquet, gres). Tutti gli impianti principali (gas, elettrico, idrico e riscaldamento con produzione acqua calda) risultano presenti e funzionanti secondo quanto riportato in perizia. La perizia assegna un valore complessivo di stima pari a € 713.060,00. Questa opportunità all'asta comprende inoltre soffitte, terrazzi, cantine e diversi fondi di pertinenza.

Posizione centrale nel borgo di Cannara: contesto storico caratteristico, vicinanza ai servizi essenziali, botteghe locali e collegamenti con le principali vie della città. Perfetta per chi desidera vivere nel centro storico o realizzare un progetto ricettivo/residenziale valorizzando le caratteristiche architettoniche tipiche del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato storico (unità pluripiano)
• Superficie: circa 934 m² (superficie complessiva stimata in perizia)
• Piano: terreno, 1°, 2°, 3° (soffitte) e 4° (terrazzo) — più ingressi autonomi
• Località: Cannara (PG) — Via Baglioni / Via Reverberi (centro storico)
• Stato: misto — parti d’epoca ben conservate e parti ristrutturate; aree da riqualificare
• Pertinenze: portico, legnaie, fondi, cantina, soffitte, terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima indicativo in perizia: € 713.060,00

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