Casa Singola All'asta In Fraz Fogliano - 06043 Cascia (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampia porzione abitativa da ristrutturare all'asta a Cascia

All'asta in centro storico: porzione di fabbricato di grande metratura con doppio accesso e tre livelli, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un borgo umbro. Opportunità per trasformare uno spazio importante nel cuore della frazione Fogliano (Cascia).

L'immobile è una porzione autonoma di fabbricato ad uso abitazione distribuita su piano terra, primo e sottotetto (soffitta). Superficie utile abitazione 335,94 mq (piano terra + primo) più soffitta con superficie utile interna 149,40 mq e terrazzi incassati di 28,78 mq (totale soffitta 178,18 mq). Internamente l'unità è composta da 11 vani principali + ripostiglio sottoscala e pianerottolo; due ingressi indipendenti (padronale al p.t. e secondario al p.1) e ampia scala interna di collegamento al sottotetto.

Stato e lavori necessari: lo stato è grezzo/incompleto — mancano tramezzi al piano primo, tutte le finiture interne e gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento), molti infissi esterni non presenti e senza agibilità. La perizia segnala costi stimati per regolarizzazione urbanistica (SCIA in sanatoria e oneri tecnici) circa €2.160,00 e lavori di completamento verosimili per circa €6.720,00; le iscrizioni ipotecarie e il pignoramento presenti saranno regolarizzati dalla procedura (costi di cancellazione stimati €364). Valore perizia: €136.500 (netto, ai fini giudiziari).

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su più livelli che consentono soluzioni flessibili (abitazione unifamiliare, porzione plurivani o ricettività su misura), tre terrazzi incassati al piano soffitta e due ingressi indipendenti. Ubicato nel centro storico di Fogliano (Comune di Cascia) a 827 m s.l.m., contesto tranquillo e servito dai servizi primari, con possibilità di interventi ammessi in zona storica secondo le normative locali.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta in procedura esecutiva giudiziaria a Cascia; ottimo per investitori o privati con progetto di recupero e riqualificazione che vogliano valorizzare ampia superficie a prezzo competitivo, tenendo conto degli oneri di completamento e della necessità di ottenere agibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso abitazione (unità autonoma)
• Superficie: abitazione 335,94 mq + soffitta 149,40 mq + terrazzi 28,78 mq (totale utile 514,12 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (soffitta) – collegamento con ampia scala interna; 2 ingressi indipendenti
• Località: Fraz. Fogliano, Comune di Cascia (PG) – centro storico, alt. 827 m s.l.m.
• Stato: grezzo/incompleto; privo di finiture e impianti; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: 3 terrazzi incassati (soffitta), ripostiglio sottoscala; accessi su vie pubbliche; nessun ascensore
• Classe energetica: non indicata (N.D.)

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