Magazzino All'asta In Fraz Fogliano - 06043 Cascia (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino indipendente da ristrutturare all'asta a Fogliano (Cascia)

All'asta: porzione indipendente da cielo a terra nel caratteristico borgo di Fogliano, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di riconversione o uso investimento. Posizionato al margine est del centro storico, questo magazzino offre spazi generosi e doppi accessi su strada pubblica.

L'immobile è composto da un unico piano terra articolato in tre vani comunicanti (un locale ampio e due più piccoli retrostanti) per una superficie utile interna rilevata di 109,28 m² (catasto: 112 m², categoria C/2, classe 2, rendita €173,53). L'edificio è annesso a un corpo maggiore ma rimane autonomo con due ingressi indipendenti dai lati pubblici della via. Altezza interna media 2,60–3,40 m.

Stato interno allo stato grezzo: privo di rifiniture, impianti assenti, infissi e porte mancanti (solo la porta in legno e una rete metallica a protezione di una finestra nel locale principale). All'interno sono presenti materiali da demolizione; non è stato rilasciato il certificato di agibilità. L'unità ha diritto, unitamente ad altre porzioni, su due corti comuni (B.C.N.C.) presenti in catasto come Fg.12 Part.577 e Part.578.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Fogliano (Comune di Cascia), doppi accessi su strada pubblica, superficie interna regolare e volumetria sfruttabile per diversi progetti (magazzino, laboratorio o eventuale cambio d'uso compatibile con le norme locali). Opportunità per investitori e artigiani che cercano un immobile all'asta da valorizzare con lavori mirati.

Nota importante: l'immobile è gravato da trascrizione di pignoramento e risultano iscritte ipoteche volontarie; sono previsti oneri tecnici/urbanistici per sanare una demolizione di un piccolo manufatto (P.d.C. in sanatoria stimato circa €1.490), aggiornamento catastale stimato circa €959 e costi per cancellazione/regularizzazione delle formalità pari a circa €364. Classe energetica non indicata / non certificata. Si raccomanda verifica delle formalità presso i registri immobiliari e della documentazione notarile prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (accessorio agricolo), unità autonoma
• Superficie: 109,28 m² (utile interna) — catasto 112 m² (C/2, cl.2, rendita €173,53)
• Piano: piano terra (cielo/terra)
• Località: Fogliano, Comune di Cascia (PG) — margine est del centro storico
• Stato: grezzo, privo di finiture e impianti, infissi mancanti, materiale da demolizione presente
• Pertinenze: diritto su due corti comuni (B.C.N.C. Fg.12 Part.577 e Part.578)
• Classe energetica: non disponibile (agibilità non rilasciata)

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