Magazzino All'asta In Fraz Fogliano - 06043 Cascia (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione di casa d'epoca da ristrutturare all'asta a fogliano (Cascia)

Questa porzione di fabbricato, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa da restaurare nel borgo storico di Fogliano (Cascia). Spazi generosi su due livelli, struttura in pietra e accessi indipendenti: un progetto ideale per chi vuole creare una residenza caratteristica o una seconda casa in Umbria.

La proprietà è costituita da due unità per un totale di 10 vani e circa 284,24 mq utili interni distribuiti su piano terra e primo. Al piano primo si trovano cinque ampi vani (superficie utile 179,84 mq) con accessi indipendenti, al piano terra quattro vani accessori (cantine e fondi, 104,40 mq) e un piccolo vano scala interno. L'immobile affaccia su strada pubblica da tre lati e ha ingressi anche sulla corte comune censita come B.C.N.C.

Lo stato è allo stato grezzo: mancano intonaci, pavimenti, impianti (elettrico e idrico) e finiture; sono presenti vecchi infissi provvisori e materiale da demolizione depositato nei locali. Non è stata rilasciata agibilità. Altezza interna media piano primo 2,15–3,40 m; piano terra 2,00–2,35 m. Trasparenza sulle condizioni: importante prevedere lavori di completamento e adeguamento impiantistico.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Fogliano a 827 m slm, struttura in muratura tradizionale con carattere rustico, più ingressi indipendenti che permettono flessibilità di progetto (abitazione unica o unità separate), pertinenze al piano terra utili come magazzini o cantine. Ideale per chi cerca un'immobile all'asta da valorizzare con interventi mirati.

Contesto e servizi: Fogliano è una frazione del Comune di Cascia (PG), contesto storico e panoramico con servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti. Zona classificata “Centro Storico” dal PRG comunale, con possibilità di interventi di recupero e ristrutturazione nel rispetto delle norme locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (2 unità)
• Superficie: 284,24 mq utili totali (179,84 mq piano primo + 104,40 mq piano terra)
• Piano: terra e primo (accessi indipendenti)
• Località: Fogliano, Comune di Cascia (PG) – centro storico, 827 m s.l.m.
• Stato: allo stato grezzo, senza finiture né impianti; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: cantine/fondi al piano terra, accessi indipendenti, corte comune (B.C.N.C.)
• Classe energetica: non classificato (IPE non disponibile)
• Numero vani: 10

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