Appartamento All'asta In Via Del Cantante, 8, 06044 Castel Ritaldi Pg, Italia Castel Ritaldi, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a castel ritaldi

Un'abitazione caratteristica e funzionale, proposta all'asta in posizione centrale a Castel Ritaldi: ideale per chi cerca una casa indipendente con garage e spazi esterni in contesto residenziale tranquillo. Opportunità interessante per investitori o famiglie attente al rapporto qualità/prezzo.

L'immobile è un appartamento sviluppato su due livelli (piano terra + primo) con ingresso indipendente. Superficie commerciale complessiva determinata 173 mq (appartamento 150 mq lordi + terrazzo e garage ponderati); superficie utile reale dell'abitazione circa 121,3 mq (arrotondati 122 mq). Al piano terra ampio soggiorno-cucina (circa 38 mq) con camino e scala interna verso il piano superiore; al primo piano reparto notte composto da 3 camere (matrimoniale 28 mq, altre due camere 19 mq e 21 mq), bagno e loggia coperta adibita a lavanderia. Terrazzo coperto abitabile di circa 14 mq.

Il garage è ubicato al piano seminterrato, accesso su rampa laterale; superficie utile 32 mq (superficie catastale 36 mq), altezza interna 2,70 m, porta basculante con comando motorizzato. La proprietà presenta finiture tradizionali: strutture in c.a., copertura in coppi, facciata in graffito chiaro, serramenti in legno con persiane; pavimenti piano terra in ceramica e parquet al primo piano. Impianti funzionali e autonomi (riscaldamento con caldaia a metano).

Punti di forza: doppia esposizione, metrature generose, camino nel soggiorno, garage pertinenziale e terrazzo coperto. Contro/criticità: alcune opere di recinzione risultano realizzate senza titolo abilitativo e alcune pratiche edilizie risultano non concluse negli archivi comunali: è pertanto necessaria una verifica e, se del caso, la regolarizzazione tramite appositi permessi (informazioni in perizia). Trasparenza e possibilità di intervento fanno di questo lotto una buona opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

L'immobile si trova in zona centrale del Comune di Castel Ritaldi, a breve distanza dalla piazza principale, dagli uffici comunali e dall’ufficio postale. Zona ben servita da mezzi pubblici e vicina a strutture scolastiche; contesto tipico di lottizzazione degli anni ’80 con abitazioni indipendenti, giardini e spazi pertinenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: superficie commerciale 173 mq / superficie utile appartamento 121,3 mq (ca. 122 mq)
• Piano: piano terra + primo (garage al piano seminterrato)
• Località: Via del Cantante 8, Castel Ritaldi (PG)
• Stato: buono, finiture tradizionali; alcune opere da regolarizzare (recinzione/pratiche comunali)
• Pertinenze: garage pertinenziale (superficie utile 32 mq, h 2,70 m), terrazzo coperto ~14 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli pratici per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo dopo passo.