Magazzino All'asta In Loc Pieve - 06044 Castel Ritaldi (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino rustico con ampia corte e pollaio all'asta a castel ritaldi

Un'opportunità immobiliare all'asta: magazzino e rimessa con piccolo pollaio e ampia corte in contesto rurale, ideale per chi cerca uno spazio da destinare ad attività agricola, deposito o progetto di recupero. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione grazie alla grande area esterna.

L'unità è composta da un corpo di fabbrica al piano terra con due locali adiacenti destinati a magazzino e rimessa attrezzi e un manufatto minore ad uso pollaio. La consistenza catastale totale è riportata in perizia con superficie commerciale complessiva pari a 388 mq (superfici nette: magazzino 28,60 mq; rimessa 48,50 mq; pollaio 8,90 mq), oltre corte esclusiva di circa 2.151,50 mq. Lo stato è grezzo e fatiscente: muratura in blocchi di tufo, copertura in lastre ondulate (eternit/lamiera), pavimenti in cemento e serramenti di recupero.

Punti di forza: ampia corte privata che offre spazio per mezzi, deposito all'aperto o attività agricole; struttura semplice su unico livello con facile accesso; spese condominiali e vincoli condominiali inesistenti. Criticità da considerare: immobile privo di impianto idrico e termico, linea elettrica insufficiente (stima adeguamento circa €200), presenza di copertura in eternit e assenza di dichiarazione di agibilità (è presente un'istanza di sanatoria agli atti). Trasparenza e potenzialità per interventi di recupero o cambio di destinazione nel rispetto delle normative locali.

Contesto e servizi: ubicato in località Pieve, Comune di Castel Ritaldi, in area prevalentemente agricola e tranquilla; buoni collegamenti stradali con i centri abitati limitrofi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta fuori dai contesti urbani con ampi spazi esterni e margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/rimessa con pollaio e corte esclusiva
• Superficie: superficie commerciale complessiva 388,00 mq (corte circa 2.151,50 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto da corte
• Località: Castel Ritaldi (Loc. Pieve)
• Stato: grezzo / fatiscente; copertura in eternit; privo di impianto idrico e termico; adeguamento impianto elettrico stimato ~€200
• Pertinenze: corte esclusiva, pollaio e rimessa
• Classe energetica: non indicata / non classificata

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