Appartamento All'asta In Castel Ritaldi - 06044 Castel Ritaldi (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a castel ritaldi

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da rimodernare e personalizzare: appartamento con annessi locali cantina e fondo, posto al primo piano in un contesto rurale tranquillo. Ideale per investitori o per chi desidera una seconda casa in una località caratteristica dell'Umbria.

L'immobile è composto da un appartamento al piano primo (consistenza 5,5 vani) con accesso tramite una piccola scalinata esterna e pianerottolo coperto. Internamente si trovano più locali distribuiti su livelli parzialmente sfalsati, una cucina, due camere principali, ripostiglio e una terrazza di piccole dimensioni. L’unità è priva del servizio igienico ed è segnalata in pessimo stato di conservazione, inutilizzata da tempo: richiede quindi interventi di ristrutturazione e adeguamento.

Completano la proprietà due locali di pertinenza al piano terra ad uso cantina e fondo con pavimento in battuto di cemento e pareti intonacate, utili come deposito o laboratorio. Caratteristiche catastali: Categoria A/4, classe 4; consistenza 5,5 vani; rendita € 218,72. Superficie commerciale complessiva (comprensiva di pertinenze): 81,04 mq.

Punti di forza: posizione riservata e tranquilla in località Pieve (Comune di Castel Ritaldi), potenziale di valorizzazione con ristrutturazione, presenza di locali accessori al piano terra utili come depositi. Criticità: stato conservativo precario e assenza di bagno interno — aspetti che rendono l’immobile particolarmente interessante per chi valuta un acquisto all'asta con lavori.

Contesto e servizi: l’immobile è inserito in zona prevalentemente agricola, caratterizzata da tranquillità e panorama rurale tipico dell'area. Servizi e collegamenti necessari si trovano nel centro del comune; la soluzione si presta a chi cerca riservatezza e possibilità di intervento personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con cantina e fondo (abitazione rurale)
• Superficie: superficie commerciale 81,04 m²
• Piano: primo (appartamento); pertinenze al piano terra
• Località: Castel Ritaldi, Loc. Pieve (Comune di Castel Ritaldi)
• Stato: pessimo da ristrutturare, inutilizzato, privo di servizio igienico
• Pertinenze: cantina e fondo al piano terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / altri dati: Categoria A/4, classe 4; consistenza 5,5 vani; rendita € 218,72
• Ascensore: assente

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