Appartamento All'asta In Via Delle Fonti Vecchie, 9, 06061 Pozzuolo Pg, Italia - 06061 Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terra-tetto indipendente con corte esclusiva all'asta a pozzuolo (Castiglione del Lago)

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da completare e personalizzare: porzione terra-tetto su due livelli con ingresso indipendente e piccola corte esclusiva, offerta in asta giudiziaria a Pozzuolo, Comune di Castiglione del Lago.

L'immobile è una unità abitativa tipo in linea, sviluppata su due livelli e allo stato di grezzo avanzato. Dal portoncino blindato si accede al soggiorno con angolo cottura; lo stesso piano ospita un bagno e un locale ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore sono presenti due camere e un bagno; dalla camera sul retro si accede alla corte esclusiva tramite porta-finestra. È presente inoltre un piano soppalcato/sottotetto, tecnicamente non abitabile ma ristrutturato e predisposto a impianti e riscaldamento. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro semplice; impianti presenti ma parziali (tv-satellite, citofono; allacci a gas, acquedotto e fognatura). L’immobile evidenzia segni di degrado e umidità in alcune porzioni, specialmente al retro del piano terra, e necessita di completamento e lavori di risanamento.

Punti di forza: indipendenza e accesso diretto dalla strada, piccoli spazi esterni privati ideali per un angolo verde o lavanderia esterna, distribuzione funzionale su due livelli e il soppalco già predisposto che amplia le potenzialità dell’abitazione. Si tratta di un’occasione interessante per chi valuta un intervento di ristrutturazione con personalizzazione degli interni e rivalutazione del valore.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Pozzuolo del Comune di Castiglione del Lago, in una zona classificata come “Centri Urbani delle Frazioni”. Comoda la connessione alle reti pubbliche di gas, acqua e fognatura; nei dintorni si trovano servizi di base e collegamenti locali tipici di un centro frazionale tranquillo e ben collegato alla rete viaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa terra-tetto indipendente (lotto unico)
• Superficie: consistenza catastale vani 4 (Cat. A/4, classe 1) — metratura non specificata in perizia
• Piano: sviluppata su due piani + soppalco/sottotetto
• Località: Via delle Fonti Vecchie n.9, Frazione Pozzuolo, Castiglione del Lago (PG)
• Stato: grezzo avanzato / parzialmente ristrutturata, con segni di degrado e umidità in alcune porzioni
• Pertinenze: piccola area/porzione di corte esclusiva sul retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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