Appartamento All'asta In Via Delle Fonti Vecchie, 9, 06061 Pozzuolo Pg, Italia - 06061 Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-tetto con corte all'asta a Pozzuolo

Questo immobile all'asta è un terra-tetto indipendente con piccola corte esclusiva, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione a prezzo competitivo. Situato nella frazione Pozzuolo di Castiglione del Lago, offre la possibilità di trasformare uno stato grezzo avanzato in una casa su misura.

Si tratta di un'unità abitativa in linea con accesso indipendente su due livelli più soppalco: al piano terra soggiorno con angolo cottura, bagno e locale ripostiglio/lavanderia; al piano primo due camere e bagno; dalla camera sul retro si accede alla corte pertinenziale. È presente un piano soppalcato (definito come sottotetto non abitabile ma già predisposto con impianti e riscaldamento) facilmente valorizzabile. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, mancano le porte interne e la caldaia, gli impianti sono realizzati in parte sotto traccia; sono presenti collegamenti a gas, acquedotto, fognatura, impianto TV-satellite e citofono.

Punti di forza e aspetti da valutare: ingresso indipendente e corte esclusiva offrono privacy e spazio esterno fruibile; la distribuzione su due livelli con soppalco consente ottime potenzialità ricettive o familiari. L’immobile è già parzialmente ristrutturato e predisposto per l’impianto di riscaldamento, riducendo alcuni interventi. Criticità da considerare: lavori non completati, stato di abbandono con segni di degrado e umidità in alcune porzioni (soprattutto retro piano terra), e finiture da completare; la copertura attualmente non presenta infiltrazioni evidenti. Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: ubicato in Via delle Fonti Vecchie n.9, nella frazione Pozzuolo del Comune di Castiglione del Lago; l’area è classificata dal PRG come “Centri Urbani delle Frazioni”, tipica posizione residenziale di borgo con servizi di base nelle vicinanze. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta o un immobile all'asta tramite asta giudiziaria a Castiglione del Lago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terra-tetto indipendente (unità abitativa in linea)
• Superficie: consistenza catastale vani 4 (Cat. A/4, classe 1, particella 63) – mq non indicati nella perizia
• Piano: su 2 livelli (piano terra + primo) con soppalco/sottotetto non abitabile ma predisposto
• Località: Castiglione del Lago, Frazione Pozzuolo, Via delle Fonti Vecchie n. 9
• Stato: grezzo avanzato / ristrutturazione non completata; segni di degrado e umidità in alcune aree
• Pertinenze: piccola corte pertinenziale esclusiva (pavimentata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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