Appartamento All'asta In Via Trasimeno N 268 -panicarola - Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a castiglione del lago

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa con spazi esterni privati e box in una frazione tranquilla vicino al lago Trasimeno. Ideale sia come investimento (immobile locato) sia per chi desidera una base comoda in zona rurale ben servita.

L'immobile è un appartamento al piano terra composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Superficie calpestabile 58,52 mq, con due aree esterne di pertinenza (anteriore e posteriore) per complessivi 78,24 mq che comprendono una porzione adibita a giardino; superficie commerciale calcolata 93 mq. Altezza interna 2,70 m. Stato di manutenzione: discreto; finiture comuni con pavimenti in monocottura, infissi esterni in alluminio anodizzato con grate di sicurezza, impianti elettrico, idrico e riscaldamento presenti (documentazione impianti non esibita).

Il lotto include anche un ampio box al piano seminterrato (sub 5) di circa 34,75 mq (altezza interna 2,21 m), accesso tramite serranda basculante dal piazzale comune; lo spazio è dotato di impianto elettrico e risulta in condizioni discrete/mediocri. L'appartamento è attualmente locato con contratto opponibile alla procedura (canone mensile €200), elemento da considerare se si valuta l'acquisto come investimento.

La proprietà si trova in località Panicarola, via Trasimeno n. 268 (Castiglione del Lago - PG), in un contesto residenziale di recente sviluppo a breve distanza dalla sponda del lago e dai servizi locali. La zona è servita da viabilità regionale, attività di ristorazione e piccoli negozi; buona raggiungibilità con mezzi privati e collegamenti con i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (A/2) con box (C/6)
• Superficie: commerciale 93 mq (calpestabile 58,52 mq + pertinenze 78,24 mq)
• Piano: piano terra (accesso indipendente dal vialetto comune)
• Località: via Trasimeno n. 268, frazione Panicarola, Castiglione del Lago (PG)
• Stato: discreto / abitabile (impianti presenti; certificazioni impianti non esibite)
• Pertinenze: box auto seminterrato (sub 5), due aree esterne di pertinenza (giardino)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)

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