Appartamento All'asta In Via Trasimeno N 268 - Panicarola - Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con box e giardino all'asta a castiglione del lago

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito in una tranquilla frazione vicino al lago. Inserito in un piccolo complesso residenziale, il lotto comprende anche un comodo box al piano seminterrato.

L'appartamento (piano terra) offre un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e un bagno: spazi ben distribuiti e un affaccio sul giardino privato che lo rendono luminoso e vivibile. La superficie calpestabile è di 56,71 m² e la superficie commerciale, comprensiva di pertinenze e box, è di circa 84 m², ideale per valutazioni economiche e finanziarie.

Completa la proprietà un box-auto al piano seminterrato (sup. lorda 30,26 m²) con porta basculante e impianto elettrico. Le aree esterne di pertinenza (anteriore e posteriore) si estendono complessivamente per 62,58 m², offrendo spazio per giardino o area relax. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con grate, gli interni in legno; impianti elettrico e idrico-sanitario presenti (certificazioni non esibite). Altezza interna 2,70 m; stato di manutenzione discreto.

L'immobile si trova nella frazione di Panicarola (Castiglione del Lago), in area periferica ma servita: collegamenti stradali, attività locali e la vicinanza al lago Trasimeno rappresentano un plus per chi cerca contesti tranquilli con servizi di base. Nota importante: l'unità risulta attualmente occupata con precedente contratto; è stata emessa ordinanza di convalida dello sfratto (morosità), elemento da valutare in fase di offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: sup. calpestabile 56,71 m² – sup. globale lorda 62,73 m² – sup. commerciale circa 84 m²
• Piano: piano terra (accesso indipendente dal vialetto comune)
• Località: Panicarola, Castiglione del Lago (PG)
• Stato: manutenzione discreta; impianti presenti senza certificazioni esibite
• Pertinenze: due aree esterne (tot. 62,58 m²) + box-auto (sup. lorda box 30,26 m²)
• Classe energetica: non fornita
• Note occupazione: immobile attualmente occupato; ordinanza di convalida sfratto emessa

Valore base d'asta indicativo nella perizia: € 78.000 (si raccomanda verifica e consulenza).

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