Appartamento All'asta In Via Trasimeno N 268 - Panicarola - Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a castiglione del lago

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito: primo piano con due balconi e garage privato, in un contesto residenziale tranquillo a Panicarola, Castiglione del Lago.

L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Due balconi, uno verso il vialetto di accesso e uno sul retro, garantiscono luce e doppia esposizione (nord-est / sud-ovest). L'altezza interna varia da 2,40 m a 3,70 m; la superficie commerciale stimata è di circa 101 m². Lo stato di manutenzione è discreto, con pavimenti in monocottura, infissi esterni in alluminio anodizzato con grate e impianti (elettrico, riscaldamento, idrico) presenti ma senza certificazioni allegate.

A corredo dell'appartamento è incluso un box auto al piano seminterrato (sub 8), accessibile anche dal vano scale, con porta basculante e impianto elettrico; la superficie lorda del box è di circa 36 m² (manutenzione mediocre). Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da inquilini con contratto di locazione opponibile alla procedura (contratto registrato); questo comporta vincoli di disponibilità per la procedura di vendita all'asta.

La posizione è comoda: Panicarola è una piccola frazione a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dalla riva del Trasimeno. La zona è servita da strade provinciali, nei dintorni si trovano servizi di base, collegamenti con i paesi limitrofi e attività locali; contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a collegamenti funzionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale indicativa 101 m² (sup. globale lorda appartamento 78,71 m²; box 36,36 m²)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala comune)
• Località: via Trasimeno n. 268, frazione Panicarola — Castiglione del Lago (PG)
• Stato: discreto; impianti presenti ma privi di certificazione
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato (sub 8)
• Classe energetica: non disponibile (non fornita nella perizia)

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