Appartamento All'asta In Castiglione Del Lago, Località Colonnetta, Voc Gattavecchia - 06061 Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampia residenza storica con taverna all'asta a Castiglione del Lago

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Castiglione del Lago: un'ampia residenza su più livelli con annesso locale rustico, ora disponibile all'asta. Immagina di vivere in un contesto rurale ristrutturato, immerso nella bellezza della campagna umbra, combinando storia e comfort moderni.

Questa affascinante abitazione, frutto di una sapiente ristrutturazione di un fabbricato rurale con quattro unità abitative, si estende su tre piani. Al primo livello, un accogliente loggiato conduce all'ingresso principale, che si apre su un vasto soggiorno con camino, cucina e zona pranzo, ideale per momenti conviviali. Completano il piano un disimpegno, ripostiglio, due bagni, un WC, una camera matrimoniale, una doppia, una singola, una lavanderia e un ulteriore ripostiglio.

Salendo al secondo piano, troviamo un ampio salone-studio soppalcato che offre una vista suggestiva sul piano inferiore, insieme a due camere doppie e un bagno ricavati nel sottotetto, garantendo privacy e comfort. Un terzo livello ospita una soffitta non abitabile, funzionale per ogni esigenza di spazio e per un potenziale recupero futuro. Questa casa all'asta rappresenta un vero gioiello per chi cerca ampi spazi.

L'immobile vanta finiture di pregio e un ottimo stato di conservazione generale. È dotato di impianto elettrico sotto traccia e un moderno impianto fotovoltaico da 6 kWh, che assicura efficienza energetica. Le pompe di calore per raffrescamento e riscaldamento presenti in tutte le camere offrono un clima ideale in ogni stagione.

Completa la proprietà un versatile locale rustico al piano terra, anch'esso parte del fabbricato ristrutturato. Questo spazio include una taverna, una cantina, un locale tecnico e un WC, ideali per hobby o come ulteriore area di servizio. Particolarmente interessante è la centralina dell'impianto fotovoltaico situata nel locale tecnico, a servizio dell'appartamento, evidenziando l'attenzione all'autosufficienza energetica. La struttura, in muratura portante di pietrame squadrato con solai in travi e travicelli in legno e pianelle, conserva il fascino originale. Gli infissi in legno massello sottolineano la qualità e la cura dei dettagli.

Situato nella suggestiva località Colonnetta, Gatta Vecchia, a Castiglione del Lago, questo immobile gode di una posizione privilegiata. Dista circa 2 km dalle sponde del pittoresco Lago Trasimeno e 6 km dal centro storico di Castiglione e dalla stazione ferroviaria, combinando la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi. Gli immobili sono inseriti in un piccolo nucleo abitativo di fabbricati rurali ristrutturati, beneficiando di una corte comune e di una piscina, perfetti per godere della bellezza e della serenità umbra, un'ottima occasione per un'asta giudiziaria a Castiglione del Lago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su tre livelli e locale rustico (taverna/cantina)
• Superficie: Appartamento 433,55 mq (commerciale) + Locale rustico 119,00 mq (totale)
• Piano: Appartamento: 1°, 2° e sottotetto; Locale rustico: Piano terra
• Località: Castiglione del Lago (PG)
• Stato: Ottimo stato di conservazione e finiture di pregio
• Pertinenze: Loggiato, camino, impianto fotovoltaico (6 kWh), pompe di calore/condizionatori, piscina e corte comuni
• Classe energetica: Non indicata

Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto di charme con tutti i comfort moderni. Sei interessato a questa proprietà o vuoi maggiori dettagli su come partecipare all'asta? Contattaci per scoprire come realizzare il tuo sogno.