Appartamento All'asta In Castiglione Del Lago, Località Colonnetta, Voc Gattavecchia - 06061 Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampio appartamento con taverna all'asta a colonnetta

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazi generosi e carattere: grande appartamento su più livelli in un complesso rurale a Colonnetta (Castiglione del Lago), a breve distanza dal Lago Trasimeno. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera trasformarlo in casa vacanza grazie agli ampi volumi e agli accessori già presenti.

L'appartamento all'asta si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 433,55 m². Accesso da scala esterna con loggiato e ingresso principale al 1° piano: ampio soggiorno con camino, cucina e zona pranzo, doppi servizi più un wc, ripostigli, lavanderia; camere matrimoniali, doppie e singole distribuite tra 1° e 2° piano. Al 2° piano grande salone/studio soppalcato con vista sul piano inferiore; al 3° livello soffitta non abitabile. Impianto elettrico sotto traccia e impianto fotovoltaico (potenza indicata 6 kWh); alcuni locali sono dotati di condizionatori a parete con pompa di calore.

Completa il lotto una taverna/cantina (sub 4) con locale tecnico che ospita la centralina dell’impianto fotovoltaico e una superficie commerciale valutata 98 m². Finiture interne con infissi in legno massello e stato di conservazione definito ottimo, valore aggiunto per una casa di campagna ristrutturata e subito fruibile. Trasparenza: immobile pignorato, ideale per acquisire una soluzione di grande metratura tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicazione in Località Colonnetta (Gatta Vecchia), a circa 2 km dal Lago Trasimeno e a circa 6 km dal centro storico di Castiglione del Lago e dalla stazione ferroviaria. Posizione tranquilla e panoramica, ben collegata alla viabilità locale e vicina ai principali servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento plurilivello in complesso rurale (categoria A/2)
• Superficie: 433,55 m² commerciale (appartamento) + taverna 98 m² commerciale
• Piano: 1° e 2° (accesso da scala esterna), sottotetto non abitabile
• Località: Colonnetta (Gatta Vecchia), Comune di Castiglione del Lago (PG)
• Stato: ottimo, ristrutturato, finiture in legno massello
• Pertinenze: loggiato, taverna/cantina con locale tecnico (centralina FV), aree esterne comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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