Appartamento All'asta In Via Amodeo N 59 - 06061 Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione pluripiano con ampia corte 1.225 mq all'asta a panicarola

All'asta proponiamo un'opportunità ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e pertinenze: una porzione abitativa distribuita su più livelli con corte privata e magazzini, situata nella frazione di Panicarola (Castiglion del Lago). Immobile all'asta con potenziale sia per uso residenziale che per piccolo investimento legato al mercato locale.

L'immobile è un'abitazione civile (consistenza catastale 10,5 vani) sviluppata su più piani (piano terra, primo e mansarda) con accessi indipendenti. Al piano terra si trovano soggiorno con ingresso, cucina, bagno e camera; al piano primo ingresso, cucina, camera, bagno, disimpegno e terrazzo; la mansarda è attualmente utilizzata con due vani e servizi. Riscaldamento con caldaia a metano e radiatori in ghisa, presente anche camino a legna; utenze attive (acqua comunale con pozzo di servizio, contatori elettrici, rete fognaria collegata).

Completano il lotto tettoia aperta in struttura metallica (consistenza 28 mq), magazzino in muratura (consistenza 28 mq) e ampia corte/lotto pertinenziale con particelle catastali per complessivi circa 1.225 mq. Lo stato è generalmente abitabile e l'immobile è attualmente abitato; non risulta rilasciata l'agibilità (va dichiarata/aggiornata a seguito di eventuali lavori) e sono presenti manufatti in lamiera da rimuovere o regolarizzare. Esistono formalità iscritte (ipoteca volontaria iscritta nel 2014 e trascrizione di pignoramento) come descritto in perizia.

Punti di forza: corte privata di ampia superficie ideale per giardino, parcheggio e attività esterne; pertinenze strutturate (magazzino/tettoia) utili come rimessa o deposito; posizione facilmente raggiungibile su via pubblica. Contesto e servizi: l'immobile si trova in Panicarola, frazione a ca. 10 km dal centro di Castiglion del Lago, in area urbanizzata con vicinanza a farmacia, banca, alimentari, bar e collegamenti con trasporto pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile pluripiano (porzione di casa)
• Superficie: abitazione cat. cons. 10,5 vani; tettoia 28 mq; magazzino 28 mq; corte/pertinenze complessive catastali circa 1.225 mq
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, mansarda) — senza ascensore
• Località: Via Amedeo n.59, Frazione Panicarola, Comune di Castiglion del Lago (PG)
• Stato: abitabile, attualmente abitato; agibilità non rilasciata (da aggiornare)
• Pertinenze: tettoia aperta, magazzino in muratura, ampia corte/area pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione di stima indicata in perizia: € 202.236,10 (consultare la documentazione per dettaglio calcoli e formalità). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.