Terreno All'asta In Pressi Via Ignazio Silone - 06061 Castiglione Del Lago (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio all'asta a castiglione del lago

Questo terreno edificabile viene offerto all'asta in una posizione tranquilla e pianeggiante vicino al centro storico di Castiglione del Lago. Un'opportunità per chi cerca un lotto di dimensioni generose su cui sviluppare un progetto residenziale o investire, con valutazione peritale già definita.

Il lotto 1 è un terreno di forma quasi rettangolare di 1.205 m² (cat. Foglio 44, particella 1290), attualmente non urbanizzato e privo di fabbricati. Dal sopralluogo risulta che non sono presenti delimitazioni fisiche né accessi diretti alla pubblica via: per raggiungere la strada (Via Ignazio Silone) è necessario il transito su particelle limitrofe di terzi. Questa condizione è stata valutata nell’analisi economica con una detrazione sul valore di mercato.

Punti di forza: ampia superficie facilmente percepibile come base per un intervento residenziale; posizione in area urbana di completamento a circa 2 km dal centro storico di Castiglione del Lago; contesto pianeggiante che facilita progettazione e cantierizzazione. Criticità da considerare: assenza di accesso diretto e necessità di procedure urbanistiche (piano attuativo/variazioni) per l’effettiva edificabilità diretta.

Contesto e servizi: il terreno è ubicato nei pressi di Via Ignazio Silone, in un’area urbanisticamente destinata al completamento; la vicinanza al centro storico e ai servizi locali rende l’ubicazione interessante per chi valuta un intervento immobiliare o un investimento a medio termine. Documentazione catastale e perizia sono disponibili agli atti: valore di stima peritale lotto 1 = €97.600 (valore netto delle detrazioni).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.205 m²
• Piano: terreno
• Località: Castiglione del Lago (nei pressi di Via Ignazio Silone)
• Stato: non urbanizzato, privo di accesso diretto alla pubblica via
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

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